Darán beneficio fiscal a turistas en los alquileres.

Clave. Para pagos con tarjeta; tendrá énfasis en argentinos.

 

Economía, Turismo y DGI diseñan un mecanismo para rebajar impuestos a las compras con tarjetas internacionales para así incentivar a que los visitantes, sobre todo argentinos, concreten alquileres de temporada y consuman en restaurantes.

En ese trabajo está participando también el sector privado, que ya observa una merma en las consultas de argentinos para concretar reservas, producto del control cambiario impuesto por su gobierno que dificulta la compra de dólares.

Una fuente del Ministerio de Economía dijo a El País que "recién se está empezando a trabajar" en el diseño de las medidas y está prevista una reunión con la Dirección General Impositiva (DGI) para elaborar "un borrador inicial". De todos modos, adelantó que se creará un incentivo tributario "al uso de tarjetas emitidas internacionalmente, particularmente de los argentinos".
Esa medida, indicó la fuente, "probablemente" abarcará a las transacciones vinculadas a restaurantes y alquileres de temporada. Si bien contemplará a los argentinos, la medida busca "promover el turismo en general", acotó el informante.

Las tarjetas internacionales ya gozan del mismo beneficio que las locales en los consumos en restaurantes (una rebaja de 9 puntos porcentuales en la tasa de IVA). "Sería una ampliación de eso para algunas tarjetas emitidas internacionalmente", adelantó la fuente.
El gobierno busca presentar estos incentivos ya que no desestima la importancia del público argentino para la temporada y le preocupa la situación.

"No quiero dramatizar ni decir que estamos viviendo en Disneylandia. Estamos analizando la situación. Tenemos algunas preocupaciones y estamos viendo la respuesta a dar para mejorar y para incentivar la llegada de turistas argentinos que siguen siendo nuestros principales clientes", dijo ayer a la prensa la ministra de Turismo, Liliam Kechichian.
S
u par de Economía, Fernando Lorenzo, señaló que "el conjunto de medidas distorsivas que se ha aprobado en Argentina" influye a nivel local. "Tenemos que ayudar a que eso no afecte o afecte lo menos posible", dijo, e informó que se está trabajando en conjunto en medidas concretas.
A fines de julio, la Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este y la tarjeta Visa concretaron un acuerdo para que los argentinos pudieran pagar los alquileres de temporada en 12 cuotas y en su moneda. Pero la primera semana de agosto, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) agregó más controles a las empresas que operan con tarjetas de crédito, enfocándose en las compras de divisas que hacen los operadores para pagar a sus filiales en el exterior y así cancelar en moneda extranjera los gastos hechos por sus usuarios.

El nuevo mecanismo somete a estas empresas a la misma validación fiscal que soportan los clientes minoristas antes de pasar por una casa de cambio.
El presidente de la Asociación de Hoteles y Restaurantes, Juan Martínez, estimó ayer que la tarjeta de crédito "evidentemente va a ser lo que más se va a usar" para concretar reservas. En cuanto al incentivo que se está diseñando, dijo que puede ser un "ajuste cambiario para que no se sienta el impacto de la diferencia de cotización" del dólar o devolver "algún impuesto que está cobrando Argentina en el uso de tarjetas de crédito".

Este año, los argentinos comenzaron a comprar antes sus vacaciones de verano en el exterior, dado que se desconoce cuál será el tipo de cambio en unos meses, informó la asociación que nuclea a agencias de viaje de ese país al diario porteño El Cronista.
El titular de la Cámara Uruguaya de Turismo, Luis Borsari, señaló que para que se concreten los incentivos deberán poner su "granito de arena" el sector privado, los emisores de tarjetas de crédito ("no haciendo tan gravoso" su uso) y el gobierno ("supongo que a través de una reducción de la carga tributaria"). "El argentino tiene una idiosincrasia muy rebelde y cuando le levantan muros, busca la vuelta para saltarlos. Y los vamos a ayudar", remató.

Un 10% menos de consultas.

| El nivel de consultas de argentinos en hoteles para concretar reservas es un 10% inferior al del año pasado, informó ayer el presidente de la Asociación de Hoteles y Restaurantes, Juan Martínez. El empresario señaló que si bien hay preocupación y "se siente una merma", no se trata de "un `no` rotundo" y prefirió esperar a ver la evolución de los próximos meses para sacar conclusiones. "Somos optimistas de que (ese porcentaje) se va a recuperar", aseveró y añadió que los argentinos "siempre se las ingenian" para seguir veraneando en Uruguay.

Fuente: http://www.elpais.com.uy/120829/pecono-660482/economia/daran-beneficio-fiscal-a-turistas-en-los-alquileres/

Mercado inmobiliario se enlentece a la espera de disipar incertidumbre.

 

 

Los argentinos son los principales compradores de inmuebles de Maldonado.

 

Los anuncios de inminente crisis económica en Argentina, sumada a su cepo cambiario, las restricciones tributarias y un tratado de intercambio de información con ese país, generan incertidumbre entorno a la evolución del mercado inmobiliario uruguayo. Los datos de 2011 muestran una desaceleración en el sector de la construcción y los operadores ven una menor actividad. Sin embargo, las visiones de los expertos son encontradas sobre el impacto de la crisis y el cambio de las reglas de juego sobre los precios del sector.

“Las condiciones macroeconómicas están dadas para que haya un ‘parate’ en la compra y una moderación en el alza de precios”, dijo el economista Jorge Caumont. “Esa moderación, más tarde o más temprano va a llevar a la baja”, aseguró.

Por su parte, el Contador Juan Carlos Protasi, director de la Revista Portfolio y ex presidente del Banco Central, destacó que la situación del mercado inmobiliario está ligada a la coyuntura argentina, que según sostuvo es “insostenible”. Y explicó que “en una economía que está en recesión, con inflación alta y tipo de cambio atrasado”, una corrección de la moneda es inevitable.
Según Protasi, los inversores están expectantes ante ese escenario. Asumir una devaluación por parte de Argentina lleva a prever precios más bajos.
“Cuando eso pase, los capitales van a empezar a salir de Uruguay, encontrando oportunidades mejores en la vecina orilla”. El experto aseguró que por más resistencia que haya por parte de los operadores inmobiliarios, “los precios, en términos reales, van a tener que bajar”.


En cifras.


Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la construcción mostró una importante desaceleración durante el último año.
En 2011 se construyeron 580.000 metros cuadrados en Montevideo, 9,7% por debajo del año anterior. Sin embargo, la base con la cual se compara tiene la particularidad de ser el año con mayor volumen de construcción desde 1997.
Pero a pesar de esa caída en los niveles de construcción, el precio del metro cuadrado promedio en compraventas aumentó 22,9% medido en dólares respecto al promedio del año anterior. Un aumento similar (21,9%), tuvo lugar al valuar las operaciones en moneda local.
Por otra parte, el volumen de de compraventas aumentó 16,7% en la primera mitad del año, informó El País el mes pasado, tomando como base la recaudación de la Dirección General Impositiva por el cobro del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales.

Incertidumbre.


El escribano Carlos Falco del departamento de negocios inmobiliarios de Ferrere Abogados, comentó que “algunas de las señales no han sido interpretadas de forma adecuada por el mercado”. El tratado de intercambio de información con Argentina y la obligación de informar la identidad de los accionistas de las sociedades anónimas generó incertidumbre en los posibles compradores.
“Son temas que generan temor y a pesar de que existen estructuras legales adecuadas para solucionar los posibles inconvenientes, todo ruido hace al inversor asumir una actitud de expectativa”, aseguró. (Ver recuadro)

Hoy en día, los asesores jurídicos deben “dedicar mucho tiempo” a “explicar a los inversores el verdadero alcance de estas nuevas reglas de juego, para tranquilizarlos y que entiendan que el horizonte no es tan negro como parece”.

Para Falco, el cambio en los precios “es imposible de predecir”, porque todavía “hay mucho que desde el gobierno uruguayo se puede y debe hacer al respecto”. La manera en la cual la DGI aplique el tratado con intercambio de información con Argentina –pendiente de aprobación en el Parlamento uruguayo–, será una de las claves. Pero aseguró que ese documento, “en su letra chica no es tan grave como en su título”.
Para el escribano John Leaman, responsable de real estate en Guyer & Regules, es difícil ser categórico sobre lo que puede pasar. El experto reconoció el enlentecimiento del sector y coincide que las dificultades que encuentran los argentinos y el acuerdo de intercambio de información generan “dudas y miedos de invertir en nuestro país”.
Sin embargo, señaló que la situación del vecino país puede generar beneficios en el mediano plazo. “Yo creo que si Argentina sigue por la pendiente en que se encuentra, va a haber más de un argentino que se va a venir a vivir a Uruguay. Y lo mismo podría decirse a nivel empresarial”, manifestó.


Optimismo.

El analista inmobiliario Julio Villamide es optimista respecto a la evolución del sector. Según sostiene, los precios no solo tienen margen para mantenerse sino que pueden llegar a tener un “leve alza”.

Para él, los temores “son razonables”, pero considera que los economistas no tienen en cuenta variables intrínsecas al mercado inmobiliario que son fundamentales para comprender las decisiones de compraventa e inversión. “Vamos a tener una caída en los niveles de actividad, que ya estamos viendo con datos del primer semestre, bastante menor que la de 2009”, pero eso no se trasladará a los precios.
Villamide considera fundamental que en el mundo “pos Lehman Brothers”, los inversores “no tienen mejores cosas que hacer con su dinero”. Según sostuvo, “el refugio en los ladrillos no se da solo en Uruguay, es mundial”. Si bien no existe voluntad de comprar, tampoco la hay de vender.

Fuente: http://www.elobservador.com.uy/noticia/231113/mercado-inmobiliario-se-enlentece-a-la-espera-de-disipar-incertidumbre/

EE.UU. invitó a Uruguay a negociar acuerdo de información tributaria.

  Parlamento. Gobierno defendió la ratificación del tratado con Argentina.

 

Estados Unidos invitó a Uruguay a negociar un tratado de intercambio de información tributaria. El gobierno admitió ayer que la ratificación de un acuerdo similar con Argentina "no se puede separar" de la relación entre ambos países.

El ministro de Economía, Fernando Lorenzo, y el vicecanciller Roberto Conde comparecieron ayer a la Comisión de Relaciones Internaciones del Senado para defender la aprobación parlamentaria del tratado de información tributaria con Argentina.
Mientras tanto, el gobierno recibió la invitación de Estados Unidos para firmar un tratado de iguales características.

En un documento que entregó Economía a los legisladores y al que accedió El País, se informa que se están negociando otros seis acuerdos para evitar la doble imposición: Italia, Holanda, Malasia, Luxemburgo, Reino Unido y Guernsey.

En cumplimiento con las exigencias de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), Uruguay debió suscribir varios tratados para salir de la "lista gris" de países que no cumplen con los parámetros de transparencia fiscal.

Hasta ahora seis de nueve acuerdos aprobados por los Parlamentos están en vigencia. A su vez, once fueron ingresados al Poder Legislativo pero no tienen ratificación, entre ellos el firmado con Argentina, que ya fue promulgado en ese país, pero que recién ingresa a estudio parlamentario en Uruguay.

La aprobación del tratado firmado con el gobierno de Cristina Fernández de Kirchner llega en el peor momento de las relaciones bilaterales. La paralización de la profundización del dragado del Canal Martín García y la investigación de una supuesta coima por parte de Riovia -empresa encargada del mantenimiento del canal-, no son para el gobierno impedimentos a la hora de sancionar definitivamente el acuerdo.

Lorenzo señaló que la aprobación del tratado se debe hacer "pensando en nuestro propio interés", pese a que admitió que el momento en que el proyecto se remite al Parlamento "no puede separarse de la relación con Argentina".
"No es posible descontextualizar porque tiene que ver con una agenda de cooperación tributaria que no se puede separar completamente. De todos modos, no hay mejor estrategia para Uruguay que aprobar este tratado pensando en nuestro propio interés", aseguró.

Por su parte, Conde afirmó que "Uruguay no ha detenido la agenda de la cumbre de Anchorena" entre los presidentes Fernández y José Mujica, y que "no hay nada bloqueado" entre ambos países.
En el Frente Amplio se manifestaron reticencias a votar el proyecto debido a las diferencias con Argentina. Legisladores de la coalición de izquierda dijeron a El País que la iniciativa "tendrá un trámite normal" y "no se congelará su sanción".

Sin embargo, la oposición rechaza la aprobación del acuerdo con Argentina al entender que Uruguay "sigue haciendo concesiones unilaterales", opinó el senador Ope Pasquet (Vamos Uruguay).
"Para nosotros hoy lo prioritario es la relación con Argentina y no la OCDE. Creemos que cuando hay dificultades notorias en temas que interesan a Uruguay no están dadas las condiciones para firmar este acuerdo", indicó Pasquet.

El senador Gustavo Penadés (Unidad Nacional) señaló a El País que le preocupa el hecho de que tras la aprobación del tratado, el gobierno argentino empiece una "persecución" a través de la AFIP. "Lo que tememos es que sea una herramienta de carácter político de persecución y ese es un elemento que puede desalentar inversiones en Uruguay. El problema que tenemos es que la conducción diplomática de Uruguay está mostrando flaquezas", aseguró Penadés.
El senador colorado Pedro Bordaberry transmitirá este viernes a la ministra de Turismo Liliam Kechichián la preocupación la Liga de Punta del Este por el acuerdo de intercambio de información y doble imposición tributaria con la República Argentina.

Temor a represalias

Un informe de la Asesoría Tributaria de Economía alerta sobre las dificultades que puede sufrir Uruguay si no aprueba los tratados de información tributaria. Entre ellos están la eliminación de los créditos y deducciones fiscales y la obstaculización del comercio exterior.

Fuente: http://www.elpais.com.uy/120824/pnacio-659565/nacional/ee-uu-invito-a-uruguay-a-negociar-acuerdo-de-informacion-tributaria/

 

Argentina oficializa acuerdo de intercambio de información tributaria con Uruguay.

El Boletín Oficial argentino publicó este miércoles la ley. Mujica y Cristina firmaron el acuerdo en abril en Anchorena. Resta la aprobación del Parlamento uruguayo.

La ley publicada este miércoles en el Boletín Oficial argentino permitirá intercambiar datos fiscales sobre el origen y la naturaleza de las inversiones, las acciones, plazos fijos, propiedades y otros activos de argentinos como uruguayos en cada uno de los países.

No obstante, para que el acuerdo entre en vigencia todavía resta la aprobación del Parlamento uruguayo. Según pudo saber El Observador, el proyecto ya está a estudio del Senado. Sin embargo, en los últimos días varios legisladores especulaban con retrasar su aprobación hasta que Argentina no destrabe alguno de los tantos asuntos que perjudican a nuestro país. La semana pasada el ministro de Economía, Fernando Lorenzo asisitó al Parlamento y pidió acelerar el trámite.

El acuerdo bilateral, firmado en Colonia el pasado abril, supone la supresión del secreto bancario, al que ya no se podrán amparar los argentinos que habían decidido invertir o guardar sus ahorros en cuentas de Uruguay.

Según un estudio publicado por el El Observador, durante el último año ingresaron al sistema financiero uruguayo 114,4 millones de dólares, de los cuales el 75% correspondió a argentinos.

El convenio significa también el fin de la doble carga impositiva, siempre que "la cantidad a deducir no exceda de la parte del impuesto sobre la renta o sobre el patrimonio, calculado antes de la deducción, correspondiente a las rentas o patrimonio sometidos a imposición en el otro Estado".

La ley afecta a impuestos como el de bienes personales o ganancias y está inspirada en acuerdos similares suscritos con Andorra, islas Caimán, Bahamas, Mónaco y San Marino.

Argentina también firmó un convenio tributario con España en 1992 "para evitar la doble imposición y prevenir la evasión fiscal en materia de impuestos sobre la renta y sobre el patrimonio", pero la presidenta Cristina Fernández lo anuló el pasado junio y su ruptura será efectiva a partir del 1 de enero de 2013.

Fuente: http://www.elobservador.com.uy/noticia/230854/argentina-oficializa-acuerdo-de-intercambio-de-informacion-tributaria-con-uruguay/

Votación del tratado fiscal con Argentina divide al FA.

Proyecto. Enfrentaría demoras por la falta de acuerdos

En el peor momento de las relaciones bilaterales entre y Uruguay Argentina, la aprobación del tratado de intercambio tributario con el vecino país divide a la bancada del Frente Amplio.
La paralización de las negociaciones por la profundización del dragado del Canal Martín García, las trabas comerciales a productos uruguayos y el establecimiento de altos aranceles a la importación de energía desde Paraguay, son algunas de las consecuencias de la deteriorada relación con Argentina.

En este contexto, el presidente José Mujica reconoció su interés por hacer acuerdos con países latinoamericanos por fuera del Mercosur y señaló que "no hay que poner los huevos en una sola canasta", consignó La República.

La bancada del Frente Amplio admite que las relaciones entre ambos países están pasando por un momento crítico, pero hay diferencias acerca de qué actitud adoptar ante la llegada al Parlamento del proyecto sobre el acuerdo de intercambio de información tributaria, instrumento anhelado durante años por Argentina y que ya fue aprobado por su Congreso.

El texto del convenio, aclara que la información intercambiada será tratada de manera "confidencial" y comprenderá aquellos datos que "sean relevantes para la liquidación y recaudación de impuestos".
El senador Luis Gallo (Asamblea Uruguay) dijo a El País que "cuesta acceder rápidamente a todos los compromisos que se tienen, en función de la falta de respuesta del gobierno argentino respecto a nuestros planteamientos. Como es una situación que se viene repitiendo y realmente nos perjudica, parecería que la rapidez no tiene que ser lo que caracterice a la aprobación del proyecto", dijo. Gallo es partidario de observar las respuestas que se tienen "del otro lado" antes de otorgarle sanción al tratado.

Según el senador, "sería necesario esperar un poco para tratar el proyecto. Se tiene que dar un mensaje, como país no se puede tener el papel de un socio minoritario que está dependiendo de la fuerza y el poderío del socio mayoritario", acotó Gallo.
El senador Rodolfo Nin Novoa (Alianza Progresista) manifestó que cada vez se siente "más reticente" a votar el tratado. "Hasta que no cambien un poco las condiciones, la verdad es que va a ser otra fuente de conflicto permanente", sostuvo en declaraciones La Diaria.

A su vez, el senador Héctor Lescano (Alianza Progresista) reconoció a El País tener "dudas respecto a la oportunidad para aprobar el tratado". Sin embargo, remarcó que en lo personal está decidido a "acompañar la posición del ministro de Economía" (Fernando Lorenzo).
"Se ha logrado finalmente un convenio que dentro de lo exigible es favorable al país, tiene muy importantes resguardos y todos sabemos que más tarde o más temprano esto tiene que ser firmado por un tema de compromiso con nosotros mismos como país y con organismos de opinión pública internacional", opinó Lescano.

Asimismo, admitió que "la relación con Argentina está pasando por una situación muy difícil y como lo ha dicho el vicepresidente (Danilo) Astori el Mercosur está en su peor momento. A pesar de ello, nosotros creemos que hay que seguir en esta política de cautela que se ha venido aplicando".

En la misma línea, sostuvo que no es correcto que "el proyecto de intercambio tributario deba ser rehén de alguna manera de los desencuentros que hemos tenido con la política argentina. Estas dudas seguramente van a ser planteadas en una reunión de la bancada y estoy seguro que en el desarrollo de las mismas serán disipadas", aseguró Lescano.

Asimismo, el senador y vicepresidente del Frente Amplio Rafael Michelini (Nuevo Espacio) dijo a El País que "Uruguay tiene que seguir por el camino de firmar los tratados internacionales para ser un país de primera", con el cual se comprometió la coalición de izquierda durante la campaña electoral.
"Hay que firmar y aprobar los tratados con todos aquellos países relevantes que lo soliciten y se le dará el trámite de seriedad que corresponde. Lo importante de esto es que uno tome nota de que se hace Uruguay", remarcó Michelini.

El senador dijo que el plazo para la aprobación del proyecto de ley "será el de todos los tratados, que llevan entre dos y tres meses". El próximo 23 de agosto la Comisión de Relaciones Internacionales recibirá al equipo económico encabezado por Lorenzo para analizar el tratado con Argentina.
El senador Alberto Couriel (Espacio 609) dijo que votará el proyecto porque la voluntad del Poder Ejecutivo cuando remitió la iniciativa fue la de "llevarla adelante". Mientras tanto, fuentes de gobierno dijeron a El País que se mantiene congelado el proceso licitatorio para el mantenimiento y la profundización del dragado del Martín García. En la Comisión Administradora del Río de la Plata (CARP) no hubo avances en estos asuntos y sus miembros aguardan que las cancillerías y los presidentes logren algún acuerdo personal. (Producción: Eduardo Delgado).

Intercambio tributario.

El tratado de intercambio tributario con Argentina establece que los datos requeridos pueden estar vinculados a la propiedad de sociedades personales, así como fideicomisos, fundaciones y otro tipo de personería.

En el caso de que la parte que solicita la información no cumpla con lo estipulado en el acuerdo, la otra parte podrá denegar el acceso a la misma.
Además, el acuerdo elimina la doble tributación "con la finalidad de promover y proteger las relaciones económicas y comerciales", según indica el documento elevado al Parlamento por el Ejecutivo.

Es decir que "cuando un residente en Uruguay obtenga rentas sometidas a imposición en Argentina, Uruguay deducirá del impuesto que perciba sobre las rentas de este residente un importe igual al impuesto a las ganancias pagadas en Argentina". Lo mismo sucederá si el residente es argentino.
El intercambio de información fiscal es una exigencia impuesta por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico ( OCDE).

ARGUMENTOS

Luis Gallo

Senador de Asamblea Uruguay
Es partidario de esperar una señal de Cristina antes de aprobar el tratado de intercambio tributario firmado con Argentina. El senador dijo que "cuesta acceder rápidamente a los compromisos", en función de "la falta de repuesta del gobierno argentino".

Héctor Lescano

Senador de Alianza Progresista
En lo personal está decidido a acompañar el proyecto que fue aprobado y remitido al Parlamento por el Ministerio de Economía. Según entiende "la relación con Argentina pasa por un momento difícil", pero el gobierno uruguayo debe seguir apostando a la cautela.

Rodolfo Nin Novoa

Senador de Alianza Progresista
Señaló que cada vez se siente "más reticente" a votar el tratado de intercambio de información fiscal con Argentina. Para el senador, el tema "será una fuente de conflicto permanente" con Argentina "hasta que no cambien un poco las condiciones" de la relación.

Rafael Michelini

Vicepresidente del Frente Amplio
El senador del Nuevo Espacio dijo que Uruguay debe seguir el camino de la firma de tratados para evitar la doble imposición con todos los países que lo soliciten. Según explicó, esta política no se aplica para beneficiar a terceros sino que se hace "por Uruguay".

Fuente: http://www.elpais.com.uy/120816/pnacio-658047/nacional/votacion-del-tratado-fiscal-con-argentina-divide-al-fa/

 

BCU lanza medida para moderar ingreso de capitales.

 

Ya la implantaron otros países como Perú y Colombia.

 

El Banco Central (BCU) prevé anunciar hoy una medida con el objetivo de moderar el ingreso de capitales especulativos de corto plazo a la economía uruguaya, según supo El País. Esa resolución la tomará el directorio del BCU hoy en Artigas, donde está por el lanzamiento de una Feria Interactiva de Economía y Finanzas.

La medida no pasará por una baja de la Tasa de Política Monetaria (TPM) que está en 8,75% y que hace atractivo para un inversor del exterior venir a posicionarse en títulos de deuda del gobierno uruguayo o del propio BCU.
De acuerdo a lo que pudo conocer El País, es una medida que ya han implantado en otro momento Perú y Colombia.

Esos países han utilizado un instrumento de encaje a la intermediación de títulos de deuda de corto plazo con extranjeros. Esta opción implica que por ejemplo, se le establece al intermediador financiero que compra títulos de deuda de corto plazo para extranjeros por $ 100 millones la obligación de "encajar" (inmovilizar) $ 20 millones en el Central. El intermediador traslada ese costo al comprador extranjero y a este ya no le es tan rentable la inversión.

De todas maneras, El País no pudo confirmar si será esta la medida implementada.
La preocupación del gobierno por el ingreso de capitales especulativos está presente desde marzo cuando se empezó a notar un crecimiento de este fenómeno. Eso se acentuó con la obtención del grado inversor por parte de la deuda uruguaya en abril cuando lo dio la calificadora Standard & Poor`s y luego en julio al otorgarlo la calificadora Moody`s.

De hecho, mientras en febrero del total de títulos de deuda emitidos en el mercado local el 4% estaba en manos de extranjeros, en mayo ese guarismo pasó al 9,1%.
El mes pasado el titular del BCU, Mario Bergara afirmó que Uruguay generó "la credibilidad como para que agentes del mercado financiero internacional vengan también a trabajar con capitales de corto plazo" lo que supone "un desafío en materia de política económica y de política monetaria".

La llegada de capitales especulativos a futuro podría ser un riesgo, ya que esos fondos a la menor incertidumbre económica que advierten en el país o en el exterior salen de los títulos para irse a activos estadounidenses, por ejemplo.

Por otro lado, puede complicar la política monetaria. El BCU busca retirar pesos de la plaza con emisiones de deuda, pero si crece el porcentaje de capitales del exterior que compran esos títulos estará retirando menos pesos del mercado. Eso puede generarle presiones al alza en los precios de los bienes y servicios o tener que endeudarse más si quiere evitarlas.

Fuente: http://www.elpais.com.uy/120815/pecono-657833/economia/bcu-lanza-medida-para-moderar-ingreso-de-capitales/

 

 

 

 

Transacciones inmobiliarias cayeron un 44% por trabas cambiarias argentinas.

Juan Carlos Protassi, el expresidente del Banco Central advirtió que el mayor miedo de los inversores argentinos proviene del acuerdo de información tributario

El expresidente del Banco Central del Uruguay, Juan Carlos Protassi señaló que las trabas cambiarias en Argentina, el acuerdo de intercambio de información tributaria y la desaceleración económica ha provocado que las transacciones inmobiliarias en Uruguay se reduzcan un 44% en el segundo trimestre y un 11% en todo el primer semestre.

En diálogo con el diario argentino Ámbito Financiero, Protasi remarcó que el control de cambios en la Argentina está afectando al turismo y a las inversiones inmobiliarias en Uruguay. “La visita de turistas argentinos siempre trae movimiento, promueven un impulso muy grande en el comercio y en la inversión inmobiliaria. Pero estas medidas, junto al acuerdo de intercambio de datos tributarios y la desaceleración económica, han producido un ‘apagón’”, subrayó, al tiempo que adelantó que las transacciones inmobiliarias en Uruguay se redujeron un 44% en el segundo trimestre y un 11% en todo el primer semestre.

El economista advirtió que las medidas del gobierno argentino afectan a los consumidores finales de viviendas secundarias, que antes venían a Uruguay a pasar sus vacaciones y finalmente terminaban comprando una propiedad, no tanto a las grandes inversiones argentinas en inmuebles y agro, cuyo dinero proviene de Estados Unidos.

“Pero fundamentalmente incide el temor al acuerdo tributario. Los pocos inversores argentinos que se acercan a comprar se sienten temerosos y prefieren esperar a ver cómo se implementará y si habrá persecución de la AFIP. Esto llevó a que algunos proyectos se posterguen o abandonen y que se pongan a la venta propiedades”, estimó el ex jerarca del Banco Central.
No obstante, Protassi afirmó que pese a este temor sumado a que se termine con el secreto bancario, “en Uruguay, los depósitos totales de no residentes aumentaron U$S 190 millones, aproximadamente un 5%”.

Por otro lado, el economista señaló que otro factor que influye en el mercado inmobiliario y el turismo es la expectativa de una devaluación en Argentina. “La devaluación del peso ya se produjo de hecho en el mercado informal, pero el gobierno se niega a reconocerla. (…) El atraso cambiario es indiscutible por la elevada inflación, y cuando haya corrección caerán los precios dólares y los valores de los inmuebles en la Argentina”. En este sentido, el exjerarca manifestó que no se debe descartar que se produzca una baja de los valores que se traslade a Uruguay. “La abundancia de oferta y propiedades vacías en Punta del Este y la costa solo se podrá transar con una baja en los precios”, señaló.

Fuente: http://www.elobservador.com.uy/noticia/230297/transacciones-inmobiliarias-cayeron-un-44-por-trabas-cambiarias-argentinas-/