jueves, 26 de julio de 2012

Acciones al portador deben informarse desde agosto

El Poder Ejecutivo promulgó la ley que crea registro en BCU


El Poder Ejecutivo promulgó la ley que crea un registro de dueños de títulos al portador en el Banco Central (BCU). Según establece el texto, comenzará a regir el primer día del mes siguiente al de su promulgación, por tanto será el próximo miércoles 1° de agosto.
Si bien la ley deberá ser reglamentada esto no impedirá que las firmas presenten sus datos.
Según la ley -que fue ampliamente discutida en el Parlamento e incluso tuvo varias versiones- los titulares de participaciones al portador (se llaman así porque no se sabe quién las tiene a diferencia de las nominativas) deberán proporcionar a la entidad que emitió las mismas datos sobre su identificación así como de quien desarrolle tareas de tenencia, custodia o representación. Luego, la entidad será la encargada de remitir al BCU mediante una declaración jurada esa información y el monto de capital integrado o del patrimonio de la sociedad y la participación que corresponda a cada uno de los titulares de la participación.
Las entidades que cotizan en Bolsa -en Uruguay o en otras de "reconocido prestigio"- no estarán obligadas a requerir de sus dueños la información ni deberán presentar declaración jurada al BCU. A su vez, la ley prevé un procedimiento simplificado para que aquellas entidades con títulos al portador puedan transformarlos en títulos nominativos y así evitar tener que presentarse ante el BCU.

Aquellas firmas que no cumplan con dar la información serán sancionadas con una multa de hasta 100 veces el valor máximo de la multa por contravención (hasta $ 457.000). Además si se distribuyen dividendos, se aplicará una multa equivalente al monto distribuido. Para el titular que no hubiera informado a la entidad, además de la multa de hasta 100 veces la de contravención, se le imposibilitará ejercer cualquier derecho de participación en la sociedad.
Con la entrada en vigencia de la ley el Ejecutivo cumple con uno de los requisitos que le impuso la Organización para la Cooperación y Desarrollo Económico. A esto se le suma la firma de tratados de intercambio de datos con países relevantes como Argentina y Brasil. Con el primero ya se firmó.

Se desaceleró venta de inmuebles, pero difieren sobre precios futuros

Argentinos. Afectan primero, demanda en Punta del Este y Colonia.



La actividad inmobiliaria se desaceleró en los últimos meses. El economista Gabriel Oddone advirtió ayer que si la turbulencias europeas se extienden puede bajar los precios en dólares, en tanto que el analista Julio Villamide opinó lo contrario.

Sus visiones fueron expuestas en una actividad organizada por la Asociación de Promotores Privados de la Construcción. Oddone, socio de la consultora CPA/Ferrere, centró la mayor parte de su disertación en el contexto macroeconómico, mientras que el asesor de APPCU, Julio Villamide, se enfocó en indicadores del mercado.

Villamide señaló que el mercado está "sostenido" pese a las turbulencias, aunque dijo que las promesas de compraventa en Montevideo están en "un proceso de descenso que seguramente se ha de prolongar por varios meses durante este año".

Además, apuntó que la recaudación del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales, que grava las compraventas, tuvo en el primer semestre "una caída del entorno de 10% en términos reales respecto a igual período del año pasado" y que "probablemente la caída sea mayor a fin de año sin llegar a la que ocurrió en 2009.

Para Villamide, si bien se observará una "caída en los niveles de actividad", al igual que en 2009, "para sorpresa de muchos los valores inmobiliarios seguirán subiendo en Montevideo". Villamide incluso afirmó al analizar el ciclo de expansión que ha tenido el mercado que "2013 podría llegar a ser el tercer mejor año para el sector inmobiliario", de un ranking liderado por el año 2008, seguido por el 2011 y 2007. Por debajo situó a 2010 y 2012.

El analista reconoció el impacto en la demanda de argentinos por las restricciones cambiarias y por el acuerdo de intercambio de datos con Uruguay y afirmó que la desaceleración será "a tres velocidades": "Más alta en Punta del Este, media en Colonia y un poco más baja en la costa de Montevideo". No obstante, dijo que el comprador local tendrá mayor participación "a partir del segundo semestre de este año y particularmente en 2013", de la mano de una mayor oferta de vivienda de interés social (para familias de ingresos medios y medios bajos, cuya construcción tiene incentivos fiscales).

Oddone, por su parte, descartó una "burbuja" en los precios de los inmuebles pero dijo que "hay varias pistas para pensar que es posible" que los ingresos en dólares en Uruguay (uno de los fundamentos que explican los precios) "estén apreciados". Esto lo explicó con la evolución del tipo de cambio real, ya que Uruguay está "caro" con respecto a la extrarregión e incluso a Brasil. Por esto, Oddone indicó que si las turbulencias de la crisis europea se mantuvieran en el tiempo podrían afectar el tipo de cambio de modo que los ingresos en dólares de los uruguayos bajarían. Esto "puede llevar a un ajuste en algunos activos inmobiliarios", dijo y puso como ejemplo la costa capitalina.
Por otra parte, dijo que si bien cuando se agudizó la crisis en 2008 no tuvo un impacto al alza en los precios inmobiliarios (porque fue un fenómeno transitorio), el ingrediente de incertidumbre en Argentina puede hacer que esta vez sí haya consecuencias.

LAS CIFRAS

10%

Es lo que cayó la recaudación del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales a junio.

3

Según Villamide el 2013 podría ser el tercer mejor año para el sector de inmuebles.

Repunta el mercado de arrendamientos

El analista inmobiliario Julio Villamide celebró en su exposición que "luego más de un siglo de contracción, el tamaño del mercado de arrendamientos vuelve a crecer", ya que creció en los últimos años el porcentaje de familias que arriendan su vivienda. En 2011, se ubicó en el entorno de 25%, mientras que en 1963 el 45%, en 1908 el 65% y en 1889 el 80%. No obstante, Villamide afirmó que para recuperar el 35% de familias arrendatarias (que fue el promedio observado en 1963-1975) "se necesitan construir unas 45.000 viviendas solo en Montevideo", es decir, unos cuatro millones de metros cuadrados. Indicó que esos porcentajes son los que se registran en Estados Unidos y que en Alemania están en el entorno de 65%. En cuanto a las viviendas en Uruguay, también destacó que a la par de la suba de los arrendatarios en 2011 descendió el porcentaje de ocupantes.
El País Digital
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lunes, 23 de julio de 2012

Depósitos fuera del país registran su mayor incremento desde 2002.

Colocaciones fuera de fronteras uruguayas crecieron más que las de la región



Los depósitos bancarios de uruguayos en el exterior del país registraron un fuerte crecimiento durante el primer trimestre del año. No solo se trató del mayor incremento si se lo compara con los países de la región, sino también la expansión más grande desde el estallido de la peor crisis financiera del país, en el año 2002.

Según los datos procesados por El Observador a partir de información divulgada ayer por el Banco Internacional de Pagos (BIS, por su sigla en inglés), los depósitos de uruguayos aumentaron en
US$ 1.302 millones durante el primer trimestre del año, hasta un total de US$ 7.995 millones, lo que implicó un crecimiento de 19,5%.

Una expansión tan importante solo se registró durante el segundo trimestre de 2002, cuando la crisis local y la pérdida de confianza en el sistema financiero llevó a que muchos ahorristas uruguayos mudaran sus depósitos a cuentas en bancos del exterior.

Pero a diferencia de ese año, el crecimiento de las colocaciones de uruguayos en instituciones bancarias fuera del país no acompañó un proceso de fuga de depósitos locales, sino que , por el contrario, las colocaciones de uruguayos en la plaza local también crecieron de forma relevante.
En los primeros tres meses del año, los depósitos de residentes en el sistema local se elevaron 5,5% medidos en moneda extranjera, por lo cual no se puede interpretar la evolución de los fondos fuera del país como un retiro de la confianza en los bancos uruguayos.
La trayectoria de los depósitos de residentes locales fuera de frontera se habían comportado a la baja en los últimos trimestres. En el año y medio cerrado en diciembre de 2011, mostraban una caída de 24%.
El anuncio y la concreción de un gravamen a los intereses generados por la tenencia de activos en bancos del exterior por parte de las autoridades, actuaron como un desincentivo a mantener dinero en cuentas fuera del mercado doméstico. En los 18 meses a diciembre de 2011 retornaron al país US$ 2.110 millones.

En la región

El aumento de los fondos fuera de frontera de residentes durante el primer trimestre del año fue más pronunciado que en el resto de los países de la región.
La suba fue incluso mayor que la registrada en Argentina, cuya economía enfrenta una dura crisis de confianza.
Los datos del BIS muestran que las colocaciones en el exterior crecieron 2,1% en el país vecino durante el primer trimestre. Las dificultades impuestas por el gobierno para evitar la fuga de divisas impide a muchos argentinos retirar sus fondos del país. Incluso, los mecanismos que utilizan algunos titulares y empresas para fugar su dinero –a través de sociedades anónimas creadas en terceros países, llevan a que el BIS no reconozca como de origen argentino un gran volumen de depósitos a lo ancho del mundo.
En Brasil, en tanto, las colocaciones fuera de frontera cayeron 1,5% durante el período. Aparte de Uruguay, también Colombia y Perú registraron crecimientos significativos de los activos en bancos más allá de fronteras, con tasas de crecimiento de 12,6% y 11,8%, respectivamente.

El peso de los depósitos

Los depósitos en el exterior tienen un importante peso en Uruguay en comparación con la región. A nivel local, las colocaciones externas significan 30,3% del total de depósitos de los uruguayos residentes y equivalen a 17,1% del Producto Interno Bruto (PIB).
En el promedio de la región, esos fondos representan 6,8% del PIB. Venezuela es el segundo país después de Uruguay, con una participación de 12,4%.
En Argentina y Brasil, en tanto, el peso relativo es de 5,1% y 1,3% del PIB, respectivamente.

Fuente: http://www.elobservador.com.uy/noticia/228512/depositos-fuera-del-pais-registran-su-mayor-incremento-desde-2002/

jueves, 12 de julio de 2012

El sector financiero pierde dinamismo.

Los ahorros de los no residentes son el 15% del total, frente al 40% de 2002, reduciendo la vulnerabilidad externa
Tanto créditos como depósitos se desaceleraron en el último año cerrado a mayo, acompañando elenlentecimiento global.

A diez años de la crisis económica de 2002, que tuvo su origen en las deficiencias que caracterizaban al sistema financiero, se analiza la situación del mismo a la luz de las cifras de créditos y depósitos a mayo de 2012, divulgadas por el Banco Central.

Los depósitos del sector no financiero en el total del sistema bancario totalizaban US$ 22.534 millones al cierre de mayo, cifra que representa un aumento de 10,6% en relación al año anterior y 4,1% si se compara con el saldo de depósitos a diciembre de 2011.
En este sentido, cabe resaltar una desaceleración en el ritmo de crecimiento de los depósitos en el último año móvil cerrado a mayo, ya que en el promedio del año, los depósitos venían creciendo a una tasa interanual de 16,2%.

De todas formas, si se analiza un período más extenso de tiempo, se observa una tendencia creciente de los depósitos a partir de abril de 2003 hasta hoy, con escasas oscilaciones, sobrepasando ampliamente los niveles de depósitos alcanzados previos a la crisis.

En relación al Producto Interno Bruto (PIB), al mes de mayo, los ahorros del sector no financiero en el total de los bancos representaban el 45,4%, mientras que a febrero de 2002, los mismos totalizaban US$ 13.681 millones, o lo que es lo mismo, 100,6% del PIB. De esta forma, se aprecia una notoria disminución en la importancia de los depósitos en relación al PIB en la última década.

Por su parte, los depósitos de no residentes en la plaza local, variable clave para medir la vulnerabilidad del sistema financiero ante cambios en el contexto externo, pasaron de representar el 37,7% de los depósitos totales en febrero de 2002, previo al comienzo de la corrida bancaria, a contabilizar el 14,9% de los mismos a mayo de 2012, totalizando US$ 3.369 millones.

Este ratio puede ser importante a la hora de evaluar el posible impacto del tratado que evita la doble imposición y permite el intercambio de datos con Argentina, principal país de origen de los depósitos de no residentes. El pacto tributario, que fue anunciado el 24 de abril por el gobierno uruguayo, establece un acuerdo con Argentina que le permitirá al país vecino acceder a información financiera de miles de ahorristas argentinos en los bancos uruguayos.

El acuerdo, que se espera sea aprobado por ambos países a mediados de este año, podría tener un impacto negativo en los depósitos de argentinos no residentes en la plaza local.

Sin embargo, si se analiza la evolución de los depósitos de no residentes en los últimos meses hasta mayo, los mismos han continuado creciendo inclusive a tasas mayores a las de 2011, verificando un aumento de 7,6% en los últimos doce meses (ver Gráfico N° 1).

En cuanto a la estructura de los depósitos por monedas, a mayo de este año, 74,2% de los mismos estaban nominados en dólares, porcentaje que se ha mantenido relativamente estable en el último año. Sin embargo, en comparación con comienzos de 2002, la composición del portafolio de depósitos ha cambiado a favor de una mayor pesificación, ya que en ese entonces casi la totalidad de los mismos el (90,8%) estaban nominados en moneda extranjera.

CRÉDITOS. Los créditos al sector no financiero otorgados por los bancos ascendían a US$ 11.601 millones al cierre de mayo, verificando una suba de 13,8% en el último año móvil y de 1,5% respecto a diciembre.

Al igual que los depósitos, los préstamos mostraron un enlentecimiento en su ritmo de crecimiento en la medición interanual de mayo, respecto a los meses anteriores, ya que en promedio los créditos crecieron a una tasa de 21,5% interanual en el año. Empero, como se observa en el Gráfico N° 2, el volumen de créditos se ha recuperado casi completamente de la caída experimentada durante la crisis de 2002, sobrepasando en marzo de este año, el nivel de créditos previo a la crisis.

Los créditos en dólares aumentaron en el último año, pasando de ser el 49,9% en mayo de 2011 al 54,7% un año después, posiblemente debido a la tendencia bajista que experimentó el dólar en dicho período, que pudo haber favorecido el endeudamiento en esa moneda.

En febrero de 2002, los préstamos en dólares eran el 69,2% del total, llegando a estar en un máximo de 81,6% en agosto de ese año, lo que da cuenta de un proceso de desdolarización de los créditos en los últimos diez años.

Con respecto a los tomadores de créditos, 88,8% de los mismos corresponden a las empresas en los doce meses cerrados a mayo, mientras que el restante 11,2% pertenece a las familias. Esto implica un leve cambio respecto al año anterior, cuando estos guarismos alcanzaban al 91,5% y 8,5% respectivamente. Es decir que las familias demandaron más préstamos que las empresas en términos relativos en el último año.

Los préstamos a las familias se constituyen en su mayoría en pesos (94,4%) y el restante (5,6%) en dólares en el período analizado, evidenciándose una modificación en su composición en relación al año anterior, cuando la desagregación por monedas se situaba en 89,4% en pesos y 10,6% en dólares.

El principal destino de los créditos a las familias es el consumo, el cual representa el 98,7% de los préstamos totales a los hogares, nivel que se ha mantenido en relación al año anterior, aunque en términos absolutos han experimentado un crecimiento de 17,1% en el último año, evidenciando una desaceleración respecto a los meses anteriores. El 90,7% de los mismos están nominados en pesos, debido a que los ingresos de los hogares son en su mayoría en pesos mientras que el restante 9,3% están en dólares, al igual que sucedía hace un año atrás.

Por otro lado, los préstamos otorgados para la adquisición de viviendas son solamente el 0,6% de los otorgados a las familias, en parte, debido a un alto componente de ahorro interno para este fin. El endeudamiento para la compra de viviendas está constituido tanto en pesos (48,0%) como en dólares (52,0%). A su vez, en la comparación interanual de mayo, los mismos experimentaron una contracción de 3,1% respecto al año previo. En tanto, los nominados en Unidades Indexadas crecieron 6,0% en el período analizado.

Por último, los préstamos destinados a la compra de automóviles son los de menor peso en el total de créditos otorgados a las familias, a pesar de haber mostrado la mayor aceleración en el último año, con un crecimiento de 39,0%, lo cual refleja el auge de la venta de vehículos en ese período.

En cuanto a los niveles de morosidad que mantiene el sistema bancario, este ratio se ubica en 1,9% para el Banco República y 1,3% en el promedio de los bancos privados a mayo de este año, lejos del 42,0% verificado en 2002.

EMPRESAS. Las empresas son las principales tomadoras de créditos del sistema financiero al cierre de mayo tanto en pesos como en dólares. Del total de créditos otorgados a las empresas, el 72,5% estaba constituido en pesos, mientras que el restante 27,5% estaba en dólares.

A pesar de que el porcentaje de préstamos en dólares se redujo casi 10 puntos porcentuales respecto al año anterior, continúan situándose en niveles elevados, mostrando una alta exposición ante una suba del dólar, para aquellos que perciben sus ingresos en moneda nacional.

El sector que más créditos demandó al cierre de mayo fue el de la industria manufacturera, con poco más de la mitad del total de los créditos (50,7%), seguido del comercio y servicios (32,8%) y por último el sector agropecuario (16,5%). La desagregación por sectores se mantiene prácticamente estable en relación a igual período de 2011.

Tanto el sector agropecuario como el sector de comercio y servicios obtuvieron, al igual que el año pasado, casi la totalidad de sus créditos en moneda extranjera.

En el caso de la industria manufacturera la situación es diferente, ya que casi la mitad de los préstamos son en pesos (45,7%) y la otra mitad en dólares (54,3%).

En síntesis, el sector financiero se ha mostrado menos dinámico en el último año hasta mayo, acompañando la tendencia global que afecta las decisiones de los inversores.
Sin embargo, los indicadores financieros previamente analizados muestran un sistema bancario más fuerte, como resultado de las medidas aplicadas luego de la crisis económica que nos afectó hace diez años atrás.

Fuente:http://www.elpais.com.uy/suplemento/economiaymercado/el-sector-financiero-pierde-dinamismo/ecoymer_650760_120709.html

miércoles, 4 de julio de 2012

Argentina ratificará tratado con Uruguay la próxima semana.

El Senado argentino prevé aprobar hoy el tratado que evita la doble imposición y permite el intercambio de datos con Uruguay para así derivarlo a Diputados que terminaría de ratificarlo la próxima semana.

El proyecto de ley para aprobar el acuerdo entre Argentina y Uruguay sobre el intercambio de información tributaria y la instrumentación de un método destinado a evitar la doble imposición de gravámenes será uno de los principales temas a tratar hoy por el Senado argentino tras un tratamiento exprés y sin ningún reparo que demandó ayer no más de un minuto en la Comisión de Presupuesto y Hacienda de esa Cámara que es presidida por el ex jefe de Gabinete y actual senador, Aníbal Fernández.

El proyecto -que fue firmado por ambos gobiernos en abril pasado- ya contaba con el dictamen de la Comisión de Relaciones Exteriores y Culto que preside el senador Frente para la Victoria (FPV) Daniel Filmus, y obtuvo ayer las firmas que le faltaban para comenzar ser tratado en recinto por parte de los representantes oficialistas Fernández (Provincia de Buenos Aires), Marcelo Guinle (Chubut, José Mayans (Formosa) y Carlos Verna del Partido Justicialista; los senadores de la Unión Cívica Radical Gerardo Morales (Jujuy) y Laura Montero (Mendoza); y Jaime Linares (Provincia de Buenos Aires), senador del bloque de Generación para un Encuentro Nacional-Frente Amplio Progresista.
Aunque para tratarlo en la Cámara se precisa al menos una semana, el oficialismo argentino cuenta en este caso con el apoyo de la oposición lo que permitió un acuerdo entre los presidentes de todos los bloques para tratarlo como primer tema en la sesión de hoy tal como consta en el temario consensuado durante su reunión que está dispuesto en la página web del Senado argentino.
"En este caso todos los bloques están de acuerdo de tener un convenio de estas características que permita el intercambio de información entre ambos países para seguir mejorando en el cuidado y el control respecto de los movimientos de fondos", afirmó asimismo Fernández en rueda de prensa ayer según pudo saber El País. Y agregó: "Vamos a tener el apoyo de la oposición para contar con los 2/3 necesarios para el tratamiento sobre tablas".

El ex jefe de Gabinete argentino y ahora presidente de una de las comisiones más importantes del Senado consideró además que lo mismo "ocurriría la próxima semana en Diputados". "Ya hay varios convenios firmados en los mismos términos y han sido aprobados por unanimidad en las dos cámaras", dijo adelantándose a un rápido tratamiento en la Cámara Baja. En efecto, ante la inminencia de un receso que se tomará el Congreso argentino se adelantaría también su tratamiento en el recinto de la Cámara Baja y el mismo podría quedar rubricado por Argentina el próximo 11 de julio.

El proyecto que ingresó bajo el número de expediente 50/12 había entrado al Congreso argentino el pasado 15 de mayo con lo que quedaría rubricado en menos de dos meses de ingresado.
PRESIÓN. Fernández consideró que en el caso de Uruguay, con sus plazos, "hay que esperar que suceda lo mismo" dado que "es una posición rubricada por los dos el pasado 23 de abril en Colonia del Sacramento".

En varias oportunidades dentro del Ministerio de Economía afirmaron que "en breve" se estaría enviado al Parlamento el texto del tratado para ratificarse pero esto no ocurrió aún.

El ministro de Economía y Finanzas, Fernando Lorenzo, ha dicho en reiteradas ocasiones que se prevé pedir a la Organización para la Cooperación y Desarrollo Económico una revisión de la situación de Uruguay en julio. Para esto, no obstante, si bien el país debe contar con el proyecto de acciones al portador aprobado no es así con respecto al tratado con Argentina o Brasil.

Con Chile no va más

El gobierno argentino decidió terminar con el convenio que desde 2004 evitaba la doble tributación de las empresas chilenas en Argentina. El gobierno chileno pidió reconsiderar la medida tomada el viernes por un plazo de seis meses.

Fuente:http://www.elpais.com.uy/120704/pecono-649921/economia/argentina-ratificara-tratado-con-uruguay-la-proxima-semana/

jueves, 21 de junio de 2012

G20 afirmó que Uruguay no hace un intercambio efectivo de datos.

Informe. Gobierno lo esperaba al no pasar Fase I; revisión cambiaría visión


Un reporte de avances en transparencia fiscal que el Foro Global sobre ese aspecto remitió al G20, ubica a Uruguay junto con 10 jurisdicciones que incumplen dos o más elementos para el efectivo intercambio de información tributaria.

En el gobierno se tomó con calma el informe ya que se esperaba que esto sucediera. El 26 de octubre pasado Uruguay no aprobó la fase I del proceso de revisión entre pares sobre transparencia fiscal del Foro Global en la materia (del que Uruguay es miembro). Desde allí no ha habido informes de avances por parte del Foro Global en lo que este requiere y por eso surge esta situación, dijeron a El País fuentes del gobierno.
"Esto es simplemente una puesta al día para el G20 de la información de octubre", señaló un funcionario y agregó que "como todavía no ha habido ninguna evaluación nueva del Foro, no podía haber cambios" respecto a la situación del 26 de octubre.

El informe presentado por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) al G20 el martes, señala que hay 11 jurisdicciones como "Botswana, Brunei, Costa Rica, Guatemala, Líbano, Liberia, Panamá, Trinidad y Tobago, Emiratos Árabes Unidos, Uruguay y Vanuatu" donde se incumplen "dos o más de dos elementos" para el efectivo intercambio de datos. Agrega que "se determinó en el momento" de la revisión en la "Fase 1 que los elementos críticos necesarios para lograr un intercambio efectivo de información" no se cumplían.
"Por lo tanto estas jurisdicciones no pudieron pasar a la Fase 2 de revisión hasta que actúen sobre las recomendaciones para mejorar su marco legal y regulatorio", afirma el reporte.
En ningún momento se hace referencia a la frase "paraíso fiscal" como utilizó el expresidente francés Nicolas Sarkozy el año pasado.

En el caso uruguayo se menciona que había "dos elementos que no estaban en su lugar" (disponibilidad de información sobre la propiedad de títulos al portador, y una red de acuerdos de intercambio de información con los socios pertinentes), y "cinco elementos más que necesitan mejorar". Al respecto, las fuentes del gobierno aseguraron que Uruguay ha realizado "avances concretos" que no fueron expuestos en el informe que la OCDE envió al G20.
De hecho, el Poder Ejecutivo elaboró un proyecto de ley para que propietarios de títulos al portador se registren ante el Banco Central.

La iniciativa ya fue votada en Diputados y se encuentra a estudio del Senado. Además se firmó un acuerdo de intercambio de información tributaria con Argentina -que era uno de los "socios pertinentes" mencionados por la OCDE- y se negocia otro similar con Brasil.
Sin embargo, el reporte de OCDE menciona que "Botswana, Brunei, Trinidad y Tobago y Uruguay han facilitado los informes de seguimiento al grupo de revisión de pares que indica los cambios que se preparan para hacer cada uno".

El gobierno envió un informe a la OCDE el pasado 30 de abril -cuyo resumen fue publicado por El País- en el que afirmó que algunas observaciones" consideraba que "están ajustadas al estándar" y por lo tanto "no corresponde se realicen modificaciones normativas". Además indicó que "algunas de las observaciones formuladas a Uruguay (...) han sido tomadas como ajustadas al estándar en recientes evaluaciones realizadas a países que presentan marcos jurídicos similares" (ver nota aparte).

Las fuentes recordaron que Uruguay pedirá en julio -si está para esa fecha aprobado por el Parlamento el proyecto de ley de acciones al portador y está firmado el acuerdo con Brasil pese a no ser ratificado- una revisión de su situación al Foro para poder pasar a la Fase II. Para esa fecha se espera "estar cumpliendo con las dos observaciones sustanciales" mencionadas, expresó uno de los informantes.
"La revisión solamente se puede pedir en el momento en que se tienen avances concretos", recordó.

Hay 48 jurisdicciones que pasaron de fase



De acuerdo al reporte que la OCDE envió al G20, hasta ahora se evaluaron 79 jurisdicciones en la Fase I del proceso de revisión entre pares, de las que 46 fueron aprobadas y pasaron a la Fase II (además otras dos pasaron de fase en forma condicional a efectuar progresos en diferentes aspectos).

Otras 20 no fueron movidas a la Fase II porque cumplían perfectamente con todos los elementos evaluados (caso de Australia, España, Estados Unidos, Francia, Italia, la Isla de Man, Japón y Reino Unido, entre otros).
Luego vienen las 11 mencionadas que no pasaron la Fase I.

Si bien en el informe de avance que el gobierno envió a la OCDE el pasado 30 de abril no cuestiona los dos aspectos sustanciales observados (falta de registro de propietarios de títulos al portador y falta de acuerdos con socios relevantes), sí hace referencia a otros cinco elementos que se marcan como que "debe mejorar" por parte de la revisión entre pares.

En ese sentido, el gobierno pidió el mismo tratamiento en esos aspectos que tuvieron jurisdicciones como Chile, Brasil, Costa Rica, España, Francia, Bélgica, Hong Kong México y Mónaco.
En el informe enviado, se expresó que "Uruguay ha firmado 19 tratados" de intercambio de datos fiscales -un cuestionamiento realizado en el informe del 26 de octubre era que el país no tenía una cantidad suficiente- y adelantó que otros con Bélgica, Rumania, Canadá, Australia "han sido negociados" y están listos para la firma. Por otro lado están "en proceso de negociación" acuerdos con Malasia, Luxemburgo, Holanda, Reino Unido e Italia.

Fuente: http://www.elpais.com.uy/120621/pecono-647477/economia/g20-afirmo-que-uruguay-no-hace-un-intercambio-efectivo-de-datos/ 

miércoles, 20 de junio de 2012

Apartamentos uruguayos de los más baratos entre los países emergentes.

Dato. M2 es US$ 1.959, casi la mitad que en Brasil para viviendas céntricas.

Pese a que los precios de los inmuebles se han disparado en dólares en los últimos años, Uruguay tiene los apartamentos más baratos entre los países en desarrollo o emergentes.

Un apartamento de 120 metros cuadrados cuesta en Montevideo en torno a los US$ 235.000 o US$ 1.959 el metro cuadrado en un área céntrica contra casi el doble que cuesta en San Pablo, Brasil.

Así lo muestran las cifras de la corredora Engel & Völkers Chile, que posee más de 470 oficinas en el mundo, y las del sitio de comparaciones de precios internacionales Numbeo, uno de los más relevantes del tipo a nivel mundial y que usan publicaciones como Forbes y Daily Mail. El Mercurio tomó la información de 75 países y seleccionó a aquellos con un nivel de ingresos en un rango semejante (ver cuadro aparte).

Ambas fuentes muestran que, al menos en apartamentos, el metro cuadrado montevideano no es caro para economías de un nivel de desarrollo parecido.


El metro cuadrado en Chile se ubica por debajo, con un precio de US$ 1.794, seguido de Costa Rica con US$ 1.642 y Perú, donde es de US$ 1.306.

Por arriba de Uruguay la lista es más larga. Rusia ostenta un valor máximo de US$ 12.836 el metro cuadrado de un apartamento de 120 metros cuadrados -lo que lleva a un precio final de US$ 1,5 millones- y por debajo se encuentran Sudáfrica con un precio de US$ 4.272 en su capital, Brasil con niveles de US$ 3.836 en San Pablo o Argentina con US$ 3.144 en Buenos Aires.

"En el caso de Brasil, allá mismo están preocupados de una burbuja; en Santiago las propiedades subieron gradualmente", dice Jacky Teplitsky, líder de un equipo de corretaje en la firma Prudential Douglas Elliman, la más grande de Nueva York.

EL NORTE. Cada vez hay más inmobiliarias que ofrecen la compra de inmuebles en Estados Unidos, Europa o Centro-américa, por precios similares o incluso inferiores a los de Montevideo o Santiago. Pero también hay otras realidades. En Estados Unidos, la primera potencia económica mundial, se encuentran casas económicas. El gerente de expansión de Engel & Völkers, Fernando Kreis, tiene una explicación: "¿Dónde están? Son lugares como Alabama, Arkansas u Ohio, que no tienen el mismo potencial de crecimiento que Santiago", precisa. Agrega que Estados Unidos tiene zonas que son costosísimas, como Nueva York, donde el metro cuadrado vale cerca de 10 veces lo que cuesta en Chile: específicamente US$ 13.000 por metro cuadrado. Además, por ser una economía más rica, los estándares de las viviendas en Estados Unidos pueden ser incluso más altos que en Chile y a precios más asequibles en algunas zonas.

"Ningún inversionista querrá invertir en zonas que tienen una baja plusvalía. Eso es lo que ocurre con algunas áreas de los Estados Unidos que además tiene una oferta mucho más grande. En realidad es un continente", acota.

Por ejemplo, hay lugares refugio, como Vermont, con hermosas casas montañesas y cuatro hectáreas de terreno por $ 110 millones.

Siendo altos, aún quedan lejos de los precios de los países más caros. Mónaco ostenta un valor de metro cuadrado de US$ 49.119. Le siguen Hong Kong con US$ 19.323, Reino Unido con US$ 18.923, Singapur con US$ 16.727 y Francia con US$ 16.671.

En el otro extremo se ubican otras cinco economías con los precios más baratos. Según el relevamiento realizado en Ecuador, el metro cuadrado se consigue a US$ 958, en Kenia a US$ 900, en Tanzania a US$ 700, en Gambia a US$ 667 y en Madagascar a US$ 520.

¿Cuánto me cuesta?
Economías con PIB per cápita entre US$ 10.000 y US$ 20.000. Toma apartamentos de 120 m2 en el centro de ciudades financieras o administrativas en dólares.

US$ 1,5:
Cuesta un apto de 120 m2 en centro de Moscú

US$ 460.000
Vale un apartamento en San Pablo

US$ 215.000
Vale un apartamento similar en Santiago

US$ 114.000

Cuesta el mismo departamento en Quito