Las compraventas cayeron 18% en el segundo trimestre frente a 2011.

El precio del metro cuadrado subió 22,8% en un año

 

 

Las compraventas de inmuebles cayeron 18% el segundo trimestre con respecto a un año atrás, según el informe de actividad inmobiliaria publicado ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El documento reveló que la cantidad de compraventas cayó 3,6% en el trimestre frente a marzo-mayo y que, en términos interanuales, el descenso fue de 18%.

El único trimestre en que la cantidad de transacciones superó al promedio de 2011 fue el cerrado en enero, ya que la cantidad de transacciones comenzó a bajar en febrero, hasta registrar niveles mínimos en marzo y abril. Si bien en el trimestre cerrado en mayo hubo un repunte, al cierre de abril-junio la actividad volvió a descender.
Pese a esa baja, los precios no han cedido y se mantuvieron sin mayores fluctuaciones en el año, incluso en niveles superiores a los de 2011.

El INE informa que el precio del metro cuadrado subió 22,8% medido en pesos en un año y que medido en dólares subió 11,4%. Ese último dato llama la atención ya que en ese período el dólar subió 7,3% interanual, considerando el mes central del trimestre (mayo). Dado que la demanda no creció, la suba puede estar alentada porque los costos de la construcción subieron en ese mismo lapso 14,2%.

Frente al trimestre móvil anterior (marzo-mayo), el metro cuadrado se encareció 3,8% en pesos y bajó 0,28% en dólares. A su vez, el mercado de alquileres siguió subiendo sus precios (ver nota aparte).
Otro indicador de la actividad son las inscripciones en la Dirección General de Registros. El INE informa que en junio se inscribieron 6.538 compraventas allí, mientras que el mismo mes del año pasado habían sido 7.905. En igual lapso cayeron las promesas inscriptas de 2.764 a 2.229 y las hipotecas crecieron de 2.610 a 2.832.

La mayoría de los movimientos inscriptos en junio en la DGR fueron en Montevideo (el 30,8% de las compraventas y el 35,6% de las promesas). Los departamentos que le siguen en importancia fueron Canelones y Maldonado.

De acuerdo a datos del informe del INE "Indicadores de actividad y precios del sector inmobiliario 2011", el stock de viviendas en Montevideo era de unas 520.5387. La amplia mayoría estaba ubicada en Pocitos (34.202), Cordón (20.552) y Buceo (16.816). En la capital se registraron 17.916 compraventas el año pasado (69% propiedad horizontal y 31% comunes).


Fuente: http://www.elpais.com.uy/121107/pecono-674279/economia/compraventas-cayeron-18-en-el-segundo-trimestre-frente-a-2011/