LA ADQUISICIÓN DE CAMPOS EQUIVALE AL 43% DE LA SUPERFICIE DEL PAÍS
Según el director de Estadísticas Agropecuarias del MGAP, Alfredo Hernández, la superficie de tierra negociada equivale a los departamentos de Colonia, Soriano, Río Negro, Paysandú, Salto, Artigas, Flores y San José.
El jerarca dijo que en la última década “el valor de la tierra en promedio se multiplicó por nueve veces, asociado a la mejora de los ingresos de quien tiene prioridad sobre este recurso. Hernández dijo que se han realizado 31.000 operaciones de transacciones, en base a datos de la Dirección General de Registros.
Además en ese período de tiempo, creció el área de tierras vendidas y las transacciones de compraventa. Según informó la página de Presidencia, el Anuario Estadístico de la Dirección General de Estadísticas Agropecuarias del 2012 señala que, en 2002, se realizaron 2.156 operaciones. La cifra supone un total de 740.845 hectáreas por un monto de US$ 311 millones.
Sin embargo el año pasado la cantidad fue de 2.288 compraventas por un total de 353.750 hectáreas vendidas por US$ 1.130 millones.
Valor de la tierra.
Con los datos de 2002 y 2011, Hernández explicó que el promedio del precio de la hectárea en 2002 fue de US$ 385, mientras que en 2011 fue de US$ 3.196.
Los valores promedio al comienzo de la década pasada se mantuvieron en torno a los US$ 350 y US$ 450, pero a partir de 2004 superaron los US$ 500, hasta alcanzar el valor promedio por hectárea de US$ 3.500 en 2012.
De acuerdo a lo informado por Presidencia, si los valores de la tierra se observan según el rango de precios por hectárea, en promedio en la década pasada (2000 – 2011) se vendieron 1.415.000 hectáreas mediante 4.070 transacciones menores a las 250 hectáreas por un valor promedio de US$ 147 dólares.
Para compraventas de más de 4.000 hectáreas, se registraron 2.442 operaciones por un valor promedio de la hectárea de US$ 6.208.
También en períodos acumulados, entre 2000 y 2011 se vendieron 6.779.000 hectáreas. Las personas físicas que vendieron tierras registraron transacciones por 5.080.000 hectáreas, mientras que las sociedades anónimas vendieron 1.399.000 hectáreas. En materia de compra, las personas físicas adquirieron 3.064.000 hectáreas, mientras que las sociedades anónimas compraron 3.330.000 hectáreas, agrega la nota.
“La tierra es un bien muy preciado, muy seguro en cuanto al retorno de las inversiones, cuyos resultados están muy atados a las mejoras en los ingresos a nivel de la producción y de las rentabilidades, cosa que ocurrió de la mano de la mejora de los precios del mercado internacional de la mayoría de los productos agropecuarios. No cabría encontrar una primera explicación sobre el aumento del precio de la tierra que no sea por el incremento de los precios de los productos”, finalizó el jerarca.
Fuente: http://www.elpais.com.uy/economia/rurales/compra-campos-uruguay-millones-dolares-inversion.html
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