Venden NBC y Pronto! por U$S 250 millones

Por U$S 250 millones el canadiense Scotiabank está cerca de cerrar la compra al fondo de inversión Advent del Nuevo Banco Comercial (NBC) y la compañía de crédito al consumo Pronto!, según informó ayer la publicación BNamericas.

A principios de esta semana, el banco canadiense hizo una oferta de U$S 250 millones por el 54% de la participación de Advent en el NBC y el 80% de la participación en Pronto!. El anuncio de la venta se efectuará este fin de semana o principios de la próxima.

La fecha límite para la oferta era parte de un acuerdo de confidencialidad que permitió que el banco canadiense mirara los libros de NBC y de Pronto!.

Las conversaciones se están celebrando en Buenos Aires, en una de las tres oficinas de Advent en América Latina, dijo la fuente.

NBC fue creado en marzo de 2003 con los activos de tres bancos locales que fueron intervenidos y suspendidos como consecuencia de una fuga de depósitos durante la crisis financiera del país en 2002. En setiembre de 2005, el gobierno vendió al NBC a Advent por U$S 167 millones.

Otros accionistas incluyen NBC Morgan Stanley Alternative Investments, con una participación del 24%, las firmas DEG alemana y FMO de los países bajos y el 2% restante está en manos de grupo argentino Tecevall.

Advien adquirió una participación del 80% en Pronto! de un grupo de inversionistas locales en 2007, junto con el argentino grupo de servicios financieros, Transacciones y Grupo Servicios (GST). Esta no es la primera vez que Advent ha tratado de vender al NBC. En junio de 2008, el fondo de inversión y el grupo Gilinski de Colombia terminaron las conversaciones sobre el NBC debido a las diferencias sobre el precio.

Refugios premium en el Este uruguayo

Los predios cerca de José Ignacio se cotizan a partir de los US$ 12 el m2 y los que están sobre la laguna se ofrecen a US$ 40 el m2

Las principales inmobiliarias del Este son fieles testigos del interés en adquirir chacras cercanas al mar por inversores y por quienes solo buscan un rincón de descanso.

Sergio Bobadilla, director de Ventas y Alquileres de la sucursal José Ignacio de Terramar Christie`s Great Estates, atestigua una mayor demanda de estas propiedades, sobre todo, por extranjeros con un buen pasar. El boom de las chacras marítimas está vinculado al desembarco de un público nuevo, principalmente europeo, en Punta del Este, La Barra y José Ignacio. "En estos destinos se ofrecen chacras ubicadas a pocos minutos del mar", señala.

El bróker afirma que estos turistas se sorprenden al encontrar predios de tanta superficie en la franja costera con árboles autóctonos que superan el centenar de años, fauna local y vista al mar o a las lagunas litorales. En definitiva, tienen un contacto real con la naturaleza: "esa mezcla campo-mar es lo que buscan", puntualiza. No obstante, aclara que el público pionero en la adquisición de estos predios fue el argentino de alto nivel adquisitivo, que desde hace años encuentra su refugio en nuestras costas.

DISTINCIÓN. En las chacras marítimas se edifican mansiones que ofrecen todos los servicios. Aun siendo viviendas de verano o segunda residencia tienen las mismas comodidades que las del hogar de permanencia. Allí sus habitantes experimentan otro estilo de vida que invita a descubrir los diferentes rincones que tiene una propiedad rural relativamente pequeña. "Mientras los niños pueden estar jugando al fútbol, el padre lee un libro a la sombra de un coronilla y la madre recolecta verduras en la huerta: todo en un mismo lugar; la chacra es el ideal de vida, muy sana y disfrutable", asevera Bobadilla.

Estas residencias son lugares de descanso, aunque ha empezado a aparecer tímidamente otro tipo de chacras marítimas destinadas al cultivo de viñedos, olivares o arándanos, por ejemplo. "No se trata de sacarle rédito económico, sino una excusa para aprovechar el espacio y obtener productos exclusivos", aclara el representante de Terramar. De todos modos -prosigue- hay casos en los que el excedente de una producción intensiva sí puede tener un retorno económico, "pero pasa más por tener viñedos y producir su propio vino, o fabricar su propio aceite de oliva para sorprender a sus invitados".

La extensión de estas chacras es en su mayoría de cinco hectáreas. Se ubican a menos de diez minutos por auto de la playa y, a medida que uno se va alejando del mar, encuentra algunas propiedades más grandes, de veinte hectáreas o más. Allí se pueden desarrollar de otras actividades como ganadería o cultivos.

Desde Terramar se han vendido chacras a argentinos, alemanes, italianos, franceses, españoles y rusos. La característica que comparten los compradores es que tienen un alto poder adquisitivo. "Quien compra una chacra tiene muy claro lo que quiere: no solo adquiere un predio rural, sino un estilo de vida", dice.

VALORES. Según el bróker Bobadilla, "los precios de los terrenos cerca de José Ignacio se cotizan a partir de los US$ 12 el metro cuadrado y los predios que están sobre la orilla misma de la laguna se han vendido a US$ 40 el metro cuadrado, por su ubicación y escasez de la oferta. Un poco más lejos, próximo a la Ruta 9, la cotización está en torno a los US$ 6. En las cercanías del pueblo Garzón, se consiguen predios a US$ 1,5 el metro cuadrado. Pero, en los terrenos rochenses sobre la Laguna Garzón, ubicados en la primera línea frente al mar, específicamente a los que se llega cruzando en balsa, los valores se ubican entre US$ 30 y US$ 40 dólares por metro cuadrado".

Gustavo Machado, operador de la sucursal de José Ignacio de Inmobiliaria Arena, afirma que los valores de estas propiedades se han cotizado al alza, estimando un crecimiento anual de entre 10% y 20%. Aclara que la mayoría de las consultas son de europeos, aunque los negocios que se concretan siguen siendo principalmente de argentinos. "Si bien crece el porcentaje de europeos, llevará varios años para que igualen la demanda argentina", expresó el agente inmobiliario.

COMUNICACIONES. El suministro de electricidad que llega a casi toda la zona de estas propiedades rurales así como las condiciones de la caminería, que son muy superiores a las de años anteriores, permiten que el acceso a las chacras sea mucho más fácil. "Antes muchos de los terrenos en los que hoy hay chacras eran lugares por los que sólo se transitaba a caballo. En cambio, su propietario puede llegar con su coche último modelo actualmente", señala el gerente de Ventas de Terramar.

Además, los avances tecnológicos atraen a gente de la ciudad ya que se "desenchufan", pero siguen conectados con sus familias y sus oficinas si lo desean. "Con su teléfono móvil o su computadora pueden trabajar en un sitio rodeado de naturaleza, disfrutando de una puesta de sol en la laguna. La chacra marítima ofrece equilibrio: un refugio a minutos de las zonas de mayor movimiento del Este, pero que hace sentir a uno muy lejos de la rutina", puntualiza Bobadilla.

Todo indica que el mercado de las chacras marítimas va en aumento. Como destaca el representante de Inmobiliaria Arena, aquí se encuentra lo que los grandes empresarios vienen a buscar: "tranquilidad y privacidad en una combinación de mar y campo para una misma vacación" a precios que aún son más económicos que los que ellos están acostumbrados.

Las chacras marítimas se alquilan por períodos cortos
t Al concretar una adquisición de una chacra marítima, los compradores suelen comenzar por contratar a un paisajista para el trazado de los caminos, el lugar para la huerta, los senderos para cabalgar, el tajamar. Luego definen la locación de la casa. En todos los casos, hay un afán por preservar la naturaleza y lograr una armonía entre la morada y los espacios que la rodean.

Aunque los dueños argentinos suelen venir regularmente durante el año, muchos de los extranjeros se instalan solo por unos días en la temporada estival. Es por eso que contratan a una pareja que se encarga de cuidar la casa, cortar el pasto y podar los árboles para conservar la propiedad en las mejores condiciones. Esto también les permite arrendar las chacras por períodos cortos. "Se alquilan muy bien. Los precios que se manejan para las chacras de tres o cuatro dormitorios promedian los US$ 40.000 para todo enero y rondan los US$ 30.000 para la primera quincena del mismo mes", dice Sergio Bobadilla .

En este momento tenemos una chacra de cinco suites alquilada por un mes en US$ 70.000 y otra con seis suites alquilada para la primera quincena de enero en US$ 65.000", afirma el director de Ventas y Alquileres de la sucursal José Ignacio de Terramar. En cuanto a los servicios, agrega que "los inquilinos pueden contar con los caseros que se ocupan de mantener el parque, la pileta, la cocina, hacer los mandados, preparar los caballos para las recorridas por el lugar; es como estar en un hotel".

Empresa de alimentos emitirá hasta U$S 200 millones en la Bolsa local

La empresa uruguaya Union Agriculture Group (UAG) alcanzó en dos años una inversión de U$S 200 millones y planea empezar a cotizar en la Bolsa de Montevideo con emisiones de entre U$S 100 y U$S 200 millones. Es la mayor transacción en el mercado.


Preparan la mayor transacción en la historia de la Bolsa de Valores de Montevideo (BVM) y al mismo tiempo abrir un paquete accionario en la Bolsa de New York; son líderes a nivel de país en la producción de arroz, miel y uno de los principales en arándanos; su objetivo fue adquirir tierras de extranjeros como una "cruzada patriótica" y que sean explotadas por uruguayos; tienen unas 60 mil hectáreas trabajadas en 9 departamentos; generan puestos de trabajo para 300 personas y en zafra suman 500.

Unión Agriculture Group (UAG) es un emprendimiento 100% uruguayo que busca consolidarse en el mercado local y convertirse en una multinacional exportadora de alimentos que pasará a valer alrededor de U$S 400 millones cuando abra su paquete accionario estimado para antes de fin de año. La firma liderada por un joven uruguayo de 29 años que estudió en Harvard, Juan Sartori, se originó en 2008 y en poco tiempo logró consolidarse como la empresa de agronegocios propietaria del mayor número de hectáreas en el país.

En su presentación pública, el gerente general de la compañía, Oscar Costa, dijo a la prensa que uno de los pasos importantes que darán será ingresar al mercado bursátil antes de fin de año. Para eso ya iniciaron los trámites a través del Banco Central del Uruguay (BCU). Sartori puntualizó que emitirán acciones por un valor de entre U$S 100 y U$S 200 millones y que esperan que las Afap locales sean las que apoyen en mayor medida la iniciativa del emprendimiento. A su vez, para el inicio del próximo año realizarán el mismo trámite en la Bolsa de valores de New York.

"El objetivo de la empresa desde el punto de vista estratégico es ser un gran exportador de alimentos al mundo porque es donde vemos la oportunidad a 10, 15 o 50 años. Vemos un problema de productividad y de alimentos", dijo Sartori, quien agregó que la firma "no tiene deudas" y que los accionistas rondan un número de 300 que son de diversos sectores privados internacionales. El presidente de UAG dijo que su meta de futuro es "convertirse en una multinacional uruguaya" que domine el mercado de alimentos.

A la fecha llevan invertidos más de U$S 200 millones. En su mayoría, las tierras fueron adquiridas a extranjeros que en algunos casos no las usufructuaban o las subexplotaban. "Es un poco una cruzada patriótica", dijo Costa. En cuanto a las plantaciones, UAG tiene sembradas 3.000 hectáreas y planea duplicar la cifra para el próximo año. En cuanto a soja, la cifra asciende a 7.000 hectáreas y para el 2012 aumentarán a 12.000; mientras que en la ganadería tienen 20 mil cabezas y otro número similar para los lanares. En cuanto a la apicultura, son los principales del país con 2.000 colmenas. La tercera etapa de la firma consiste en iniciar un proceso agroindustrial para generar mayor valor agregado a la producción. Ante ello, la meta a corto plazo es la creación de una planta de aceite de soja y la producción de fertilizantes. Los empresarios no descartan incursionar en la industria frigorífica en un futuro ya que aseguran que el proyecto global tiene una mirada a largo plazo que les permite trabajar con horizontes diferentes y sin las presiones de los inversores que buscan réditos de sus capitales en el corto plazo.

El fundador del proyecto agrícola aseguró que la obtención de inversores para acompañar su iniciativa se da gracias al buen pasar del país ya que "los inversores no apostarían a Uruguay, si no están seguros de la plaza". Sartori puntualizó que muchos de los que invirtieron en el emprendimiento no conocían Uruguay y que, luego de la participación de la selección uruguaya en el Mundial Sudáfrica 2010, la presentación se facilitó por la popularidad de Diego Forlán.

Preparados para la sequía

Al tratarse de una empresa 100% agropecuaria, la firma UAG mantiene cautela ante los anuncios oficiales de una fuerte sequía para el año entrante. El gerente general de la firma, Oscar Costa, dijo a la prensa que todos los emprendimientos están resguardados de posibles adversidades meteorológicas.

El empresario señaló que siguen muy de cerca todos los consejos y anuncios del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP), además de tener informes propios con proyecciones.

"Hemos hecho nuestras propias reservas de agua; somos una empresa que tiene del total de las tierras un porcentaje que debe andar en el 5% de agua. Es decir, tenemos muchas reservas por ser uno de los productores de arroz más grandes del país", señaló Costa.

El Gerente General de UAG dijo que, de todos modos, la posibilidad de una nueva sequía en el país no alcanzará la magnitud de la registrada durante el año 2008, porque en la actualidad el clima se ha comportado de forma normal. A pesar de ello, la firma tiene reservas de agua aseguradas y comida para mantener en pie tanto las producciones de ganado como las inversiones en el agro.

El ministro de Ganadería, Tabaré Aguerre, dijo en las últimas horas que trabajan en una serie de medidas para los pequeños y medianos productores de todo el país a fin de minimizar los efectos de la llegada de una sequía y evitar lo ocurrido en las pasadas ocasiones. El fenómeno climático conocido como "La Niña" es el que amenaza con traer un período de sequía a los países del Mercosur y afectar los rendimientos de la producción agropecuaria.

La experiencia y juventud bajo una sombrilla

El megaproyecto de UAG en Uruguay tuvo su comienzo en la visión emprendedora de Juan Sartori luego de terminar sus estudios en Harvard University. El joven, de 29 años, se contactó desde Suiza con Oscar Costa, que lideraba la compañía Agro Gestión, para manifestarle su interés de volver a su país para iniciar un proyecto agroindustrial en Uruguay.

Luego de un intercambio de consultas vía correo electrónico, quedaron en encontrarse en Uruguay a fines de 2004. Pasados tres meses, Sartori se volvió a comunicar por teléfono con Costa y acordaron verse en enero. "No, ahora no, son vacaciones, en enero se duerme la siesta", fue la respuesta del productor agrícola. Sin embargo, el interés del joven emprendedor le llamó la atención y lo hizo cambiar de opinión: "No se preocupe, yo voy a la sombrilla en la que esté", dijo Sartori. Fue así que coordinaron para encontrarse en el balneario Punta del Este, pero Costa esperaba una persona mayor, no de veinte y pocos años.

Sartori recuerda que Oscar estaba reunido con su esposa e hijos, de similar edad que él, "esperando que el señor Sartori llegara de Suiza". Una vez que lo logró ubicar en Punta del Este, lo llamó por su nombre sorprendiendo al productor agrícola, quien les pedía a sus hijas que "echaran" a sus amigos porque estaba esperando "gente importante". "Vos, ¿qué haces acá?", le preguntó al muchacho que se le presentó. "Yo soy Sartori", le respondió.

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BBVA concretará fusión con Crédit en abril

La operación convertirá al banco español en la segunda mayor institución privada del país


El BBVA Uruguay espera concretar en abril próximo la fusión operativa con la filial uruguaya del francés Credit Agricole, adquirida en mayo pasado por el banco español en una operación que lo convirtió en la segunda entidad bancaria privada del país, por detrás del Santander.

"Nuestra idea es que el día que hagamos la fusión, que pensamos que podemos hacerla hacia abril o mayo de 2011, que en ese momento ustedes tengan un solo banco", afirmó este viernes el presidente ejecutivo del BBVA Uruguay, Rafael González Moya.

El ejecutivo español presentó a los clientes del banco los resultados del grupo a nivel mundial al tercer trimestre del año, en una conferencia en la que destacó que en el mercado suramericano figuran "las cuentas que están funcionando mejor" para el banco.

Una de ellas se encuentra Uruguay, que tiene un sistema bancario dominado por el Banco de la República, que acapara el 45% del mercado, seguido por el Santander y el BBVA, que tienen un 30% y un 25% de cuota de créditos, y un 30% y un 21% de cuota de depósitos, respectivamente.

González Moya explicó que la entidad está pendiente de la autorización definitiva de la operación por parte del Banco Central y el Ministerio de Economía y Finanzas de Uruguay, que podría tardar "unas semanas más" y que cuando se concrete "significará que los dos bancos pertenecen al BBVA".

Por otra parte, el directivo indicó a Efe al concluir el acto que en general no le preocupa la aprobación por parte del Senado uruguayo la semana pasada de una reforma legal que flexibiliza el secreto bancario en el país, posición compartida por el Santander.

"Son procesos de cambio que resultan bastante irreversibles en el mundo", manifestó González Moya, al argumentar que la medida "tampoco significa que el secreto bancario vaya a ser vulnerado" completamente.

En su opinión, "si bien es un cambio, no es un cambio tan sustancial", pues en el país el secreto bancario para los activos ya se había levantado hace años y ahora restaba solamente la parte de los pasivos.

"Los clientes preguntan y les damos nuestra parte de opinión sobre cómo vemos el futuro pero no estamos teniendo en general en la plaza una especial preocupación por este tema", agregó.

Recordó asimismo que esas prácticas son "bastante normales en todo el mundo", como por ejemplo en España, donde "no existe el secreto bancario y no por eso se levanta la confidencialidad de las cuentas a cualquiera", detalló.

Con la adquisición de Credit Uruguay, la filial del banco español pasa a contar con unos activos de 1.511 millones de euros (1.995 millones de dólares), créditos de 657 millones de euros (867 millones de dólares) y recursos de clientes de 1.305 millones de euros (unos 1.675 millones de dólares).

Millonario fondo suizo planea cotizar acciones en la Bolsa

HECHO HISTÓRICO PARA EL MERCADO BURSÁTIL URUGUAYO

Un fondo suizo que desembarcó en Uruguay con inversiones millonarias en el sector agropecuario inició el proceso para cotizar en la Bolsa de Valores de Montevideo con un paquete accionario muy importante para el cual ya realizaron estudios por estimaciones de precios. El hecho se considera histórico para el mercado local, ya que hoy el movimiento es exclusivamente de bonos.


La Bolsa de Valores de Montevideo se prepara para vivir un hecho histórico. Una importante empresa agroindustrial uruguaya con capitales suizos inició el proceso para comenzar a cotizar en el mercado local y al mismo tiempo en las bolsas internacionales.

Las autoridades del Union Agriculture Group S.A., también conocido como UAG, mantuvieron varias reuniones con la directiva de la bolsa local donde manifestaron su interés de comenzar a cotizar acciones de su firma en el mercado. En el último contacto que mantuvieron las partes, los representantes de UAG presentaron los avances realizados por el estudio internacional Credit Suisse Group sobre un estimativo del precio de las acciones para los negocios en Uruguay. En el encuentro manifestaron su "fuerte" interés en concretar las operaciones antes de final de año "o a más tardar antes de febrero de 2011", comentaron a Ultimas Noticias diferentes directivos de la BVM. El grupo, que se mueve en el sector agropecuario, maneja en la actualidad más de 60.000 hectáreas de campo y trabaja en la concreción de más negocios con el fin de ampliar algunos de sus rubros, sobre todo los vinculados a la producción de granos.

El presidente de la BVM, Ángel Urraburu, confirmó a Ultimas Noticias que los trabajos del grupo inversor "vienen a buen ritmo" y que de concretarse la cotización de acciones "como ellos lo están asegurando", pasaría a ser "un hecho absolutamente histórico".

La firma planea hacer una presentación oficial de sus proyectos a fines de noviembre del corriente año.

"Es una operación que desde que yo estoy en la bolsa, desde el año 1975, no vi ninguna. Ellos armaron una estructura de administración muy fuerte y lo que quieren es que la sociedad emita acciones a nivel internacional y también en la bolsa de Montevideo. Esto lo saludo como algo extremadamente positivo, porque es una iniciativa para traer capitales al país y motivar a otras firmas a seguir el mismo camino", dijo Urraburu.

Para el presidente de la Bolsa, el camino que iniciará UAG es beneficioso no sólo para el mercado bursátil local, sino también para que las empresas públicas y privadas permitan generar diversos mecanismos de transparencia a los que el ciudadano común, como otros empresarios y operadores, puedan acceder. "Eso es un elemento muy positivo para todos", afirmó Urraburu.

La Union Agriculture Group S.A. (UAG) surgió luego de que el grupo inversor operara diversos proyectos agropecuarios en Uruguay en los últimos 30 años y entendiera oportuno unificar los emprendimientos bajo el nombre de una misma firma.

El equipo, comandado por un uruguayo, comenzó a adquirir tierras en 2005. El foco inicial fue en actividades pequeñas, como el cultivo de arándanos, olivos y miel.

La segunda etapa implicó emprender la producción a gran escala de animales y granos. A partir de 2008, con la unificación de las unidades, inversores internacionales ingresaron en la sociedad anónima para consolidarse como compañía e iniciar el proceso para ingresar a la bolsa local con un paquete de acciones.

Entre los principales objetivos de la firma está el mantener sus negocios de forma diversificada como un modelo efectivo para limitar posibles riesgos específicos 0como los climáticos, operacionales y del mercado.

En el mercado agrícola, UAG se desempeña en el terreno de granos, carne, leche y lana.

Actualmente, la principal meta es aumentar la producción de soja, trigo y arroz, además de la obtención de granos de calidad Premium.

Una bolsa de bonos

La Bolsa de Valores de Montevideo (BVM) es en la actualidad prácticamente la única en el mundo en cuya operativa predominan los bonos y no las acciones de firmas públicas o privadas.

Sólo tres paquetes accionarios operan en el mercado y su tamaño es muy pequeño. Estos son la empresa fabricante de fertilizantes Ilusa, el Frigorífico Modelo y la Terminal de Tres Cruces.

Las acciones son títulos de propiedad y las ganancias del inversor dependen de la cotización de la empresa o de los réditos que genera la firma. La falta de paquetes accionarios en el mercado local hace que la intención del grupo suizo sea de gran relevancia para la BVM desde su creación.

Ancap es candidata para ingresar en la BVM

El dilema por el ingreso de las empresas públicas a la Bolsa de Valores de Montevideo (BVM) se reavivó en la última semana tras las declaraciones públicas de algunos legisladores de la oposición al gobierno. Durante la campaña electoral la directiva de la Bolsa puso el tema sobre la mesa y el entonces candidato del Frente Amplio, José Mujica, apoyó la propuesta pero dijo que era un tema que ameritaba análisis.

Sobre el cierre del año, las autoridades de la empresa estatal petrolera, Ancap, se reunieron con el presidente de la BVM para discutir el ingreso de algunas de las firmas de la empresa pública al mercado. El principal interés es por Alur y Ducsa.

Para el Partido Nacional (PN), la decisión es buena pero "está siendo demorada". El diputado nacionalista Álvaro Delgado, dijo días atrás a este medio que es necesario agilizar el proceso para potenciar los recursos de Alur y transparentar la gestión de la firma.

El planteo del legislador es que el emprendimiento sucroalcoholero inicie las operaciones con un 20% del paquete accionario "o al menos con obligaciones negociables", afirmó el nacionalista.

En declaraciones publicas el presidente de Ancap, Raúl Sendic, expresó que en las operaciones también existe la posibilidad que parte de las acciones pasen a manos de los trabajadores a través de los representantes sindicales. La actual situación de Alur es negativa en sus finanzas y el directorio de del ente planea autorizar una endeudamiento por U$S 21 millones para permitir la concreción de inversiones en el departamento de Paysandú.

Nerviosismo por el secreto bancario

El diario argentino La Nación destacó que crece la expectativa de los ahorristas argentinos, que tienen casi U$S 3 mil millones de depósitos en Uruguay, frente a la posibilidad de que el país se vea obligado a firmar un acuerdo tributario. En el artículo se indica que "el gobierno de José Mujica señaló que, hasta el momento, el convenio con Argentina por el levantamiento del secreto bancario no se encuentra en su agenda". Esto surge en respuesta a las exigencias de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), de firmar "al menos 12 convenios de cooperación con países diferentes para evitar la doble tributación."

La OCDE colocó a Uruguay en su "lista negra" en 2009, entre los países que "no se comprometían a respetar los estándares internacionales". Luego pasó a la "lista gris", un estado intermedio que no obstante, aún lo coloca en el banquillo del acusado. Para salir, el gobierno de Mujica empezó a tramitar los 12 convenios exigidos. La lista está compuesta por: Suiza, España, Portugal, México, Francia, Alemania, Bélgica, Lichtenstein, Malta, Corea del Sur, Finlandia e India.

"El gran interrogante es si Uruguay accederá a firmar un convenio que tienda a evitar la doble tributación con Argentina, a fin de generar un canal de comunicación directa entre AFIP y la DGI, su par uruguayo se señala.

Pablo Moya, director del departamento de Análisis y Coyuntura económica y proyecciones de la consultora uruguaya Oikos, manifestó a La Nación que no cree que dicho convenio se lleve a cabo, "al menos no en las condiciones que este pretende. Uruguay firmó tratados con países que no figuran." Dice irónicamente:"No se cuánto podemos llegar a comerciar con Malta...No obstante, esto es parte de la viveza criolla."

De firmarse dicho acuerdo, las autoridades argentinas estarían habilitadas para solicitar que se levante el secreto bancario en casos puntuales, como una investigación por evasión. Esta posibilidad preocupa a los ahorristas argentinos con fondos en Uruguay, que representan casi U$S 3 millones de los U$S 18.000 totales que hay en depósitos en todo el país.

Alberto Varela, analista tributario del Estudio Ferrere, dijo al diario del vecino país,que Argentina "tiene dos herramientas para presionar a Uruguay por el convenio. Una es a través de la OCDE, y la otra es aprovechar su situación de vecino grande. Siempre es posible ejercer presión con temas como el gasoducto de Bolivia, el dragado del Río de la Plata, cerrar los puentes, los turistas..."

Precios de inmuebles en Punta del Este subieron 15%

Se estima que la debilidad del dólar y la búsqueda de refugio en el ladrillo forzaron al alza los precios inmobiliarios
Los precios de los inmuebles nuevos en Punta del Este aumentaron 15% en el último año, según estimaciones realizadas por la consultora Reporte Inmobiliario.

El precio promedio de la superficie inmobiliaria en la península rondó en los 3.110 dólares el metro cuadrado.

El incremento que se ubicó por debajo de la inflación en dólares, que para el período fue de 20%.

El analista Julio Villamide dijo a Últimas Noticias que “esto significa que los precios crecieron por debajo de la depreciación del dólar”. Añadió que los valores del inmobiliario nuevo son importantes, pero estimó que no están demasiado fuera de mercado.

Si bien los valores de todas las tipologías de Real Estate en Punta del Este vienen subiendo prácticamente en forma uniforme desde 2005 en los últimos 6 meses se aprecia un incremento más pronunciado en los precios de la tierra.

En cuanto a las diferencias entre zonas, sobre la Playa Brava cuesta 3.350 de dólares el metro cuadrado.Sobre Playa Mansa vale unos 2.960 dólares el metro cuadrado y las construcciones hacia el interior del balneario unos U$S 3.095 el metro.

Villamide sostuvo que la zona esteña que cuenta con más desarrollos nuevos es la ubicada entre La Barra de Maldonado y José Ignacio, donde la inversión se produce más que nada en la construcción de casas, y donde se están construyendo muchas chacras turísticas con una alta inversión en infraestructura inmobiliaria.

En cuanto a las unidades usadas, en su última edición digital, la publicación “Reporte Inmobiliario” informó que en octubre se remataron en Punta del Este dos apartamentos viejos ubicados en la Parada 1, a precios que oscilaron entre 2.500 dólares y 2.800 dólares el metro cuadrado.

Perspectivas. Según el reporte inmobiliario, en este momento existe un alto número de inversores principalmente argentinos buscando tierra para desarrollos de pequeña o mediana escala.

Es así que Rincón del Indio, Aidy Grill o las Delicias surgen como las zonas con mayor demanda. Allí la normativa permite la construcción de un máximo de 3 o 4 pisos respectivamente, por lo que, estas áreas han sido los destinos favoritos de los pequeños y medianos inversores. La alta demanda y la escasez de terrenos baldíos aptos ha generado que muchas veces se hayan adquirido casas para su posterior demolición.