BURBUJA. DINAMISMO EN MERCADO INMOBILIARIO.

Porcentaje de contratos de alquiler por Barrio, según datos de INE basado en el Sistema de Garantía de Alquileres (SGA). Datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE) divulgados ayer, muestran aumento en los nuevos alquileres, aumento en precio y cantidad de ventas de inmuebles y aumento del porcentaje de los ingresos familiares destinados a vivienda.

Los alquileres concretados en 2010 se encontraron en promedio 20% por encima del total de los alquileres vigentes a enero 2011. Estos datos toman en cuenta solo los alquileres garantizados a través del Sistema de Garantía de Alquileres (SGA). Se estima que el 25% del total de los alquileres en Montevideo se realizan bajo esta modalidad a la que pueden acogerse funcionarios públicos, jubilados, pensionista y empleados privados que trabajen para una institución adherida al sistema.

Si se miran los precios por barrio, el más caro fue Pocitos, donde un contrato nuevo de alquiler promedio en 2010 ascendía a $ 9.408 por mes, 14% más caro que el promedio de los contratos ya vigentes en dicho Barrio. Cabe destacar que en los datos difundidos por el INE, para los contratos nuevos firmados en 2011, no se encuentran discriminados algunos barrios como Carrasco o Punta Carretas, ya que la cantidad de alquileres en esos barrios es muy bajo.

En segundo y tercer lugar están Tres Cruces y Parque Batlle, con contratos de alquiler promedio firmados en 2011 de $ 8.263 y $ 8.259, 17% y 20% más caros que los contratos vigentes en cada barrio, respectivamente.

En tanto, en los barrios con alquileres promedios más bajos, como Villa Española, donde el alquiler promedio vigente se encuentra en $ 4.339, los contratos de 2010 estuvieron en $ 5.300 pesos promedio, 22% por encima de los vigentes.