Valor de inmuebles subió 20% en un año.

El mercado de compraventas de viviendas se redujo en el trimestre móvil noviembre 2010-enero 2011, con respecto al trimestre anterior, según cifras divulgadas ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El Índice de cantidades que publica este instituto registró una caída de 10,69% en el trimestre considerado respecto al anterior, mientras que en la comparación sobre igual trimestre de 2009-2010 el índice muestra un incremento de 14,26%.

Según datos de la Dirección General de Registros en enero se registraron de 9.748 transacciones, de las cuales 5.306 fueron compraventas, 3.283 promesas de compraventas, 1.526 hipotecas y 733 correspondieron a otros.

Del total de las transacciones, Montevideo y Maldonado fueron los departamentos con mayor número de actos, con 31% y 18% respectivamente, seguidos de Canelones (14%), Rocha (7%) y Colonia (4%).

Asimismo, el precio promedio del metro cuadrado de los inmuebles se elevó 1,84% en pesos con respecto al trimestre anterior y 2,21% en la medición en dólares.

Por su parte, si se compara con igual período del año anterior, el incremento fue de 20,01% en pesos y 18,45% en dólares.

Con respecto a los alquileres, según el análisis de los contratos realizados en el último año móvil cerrado a enero por el Servicio de Garantía de Alquileres, los mismos son 20% más caros en relación a los contratos que ya estaban vigentes.

Así, los mayores alquileres se registraron en Punta Carretas, Pocitos, Malvín y Parque Rodó.

Cabe destacar que, medido en pesos corrientes, el peso del alquiler promedio en el ingreso medio de los hogares ha sido creciente en los últimos años, pasando de 18% en enero 2006 a 19% en enero 2011.