martes, 26 de agosto de 2014

PUNTA DEL ESTE: DEBERÁN IDENTIFICAR SUS CUENTAS BANCARIAS EN LOS CONTRATOS Bancarización complica a argentinos que "no quieren dejar huellas".

Las restricciones al uso de efectivo "complicarán" a los argentinos que tienen o prevén hacer inversiones inmobiliarias en Uruguay y no quieren dejar rastros, según expertos. Para el gobierno no se introducen "cambios significativos".
El 70% de los inmuebles de Punta del Este es de propiedad argentina. Foto: R. Figueredo

La ley de Inclusión Financiera establece que el uso de efectivo estará restringido para el pago de operaciones superiores a US$ 5.000. En este sentido, desde el 1° de mayo de 2015 (con opción a prórroga de un año), las compras de inmuebles y vehículos deberá hacerse mediante instrumentos bancarios (transferencias, cheques, letras de cambio).
Además, el pago de alquileres se hará obligatoriamente a cuenta bancaria cuando supere las 40 BPC anuales ($ 9.396 al mes actualmente) a partir del 1° de noviembre, aunque el Poder Ejecutivo puede prorrogar la entrada en vigencia de la obligatoriedad.
El CEO de la gerenciadora argentina de patrimonios FDI, Mariano Sardáns, dijo a El País que la anulación de pagos y cobranzas en efectivo para esas operaciones "complicarán a muchos argentinos".
Según Sardáns, en el caso de los inmuebles, la prohibición de pagar o cobrar en efectivo, "obligará" a quien quiera realizar la operación "a tener una cuenta abierta en el sistema bancario uruguayo, dado que aunque pague o cobre la operación con una letra de cambio, esta deberá ser cobrada por el destinatario a quien esté librada la misma".
Consultado sobre el tema, el asesor del Ministerio de Economía, Martín Vallcorba, dijo a El País que en el caso de la compra-venta de inmuebles "hay una mala interpretación" y explicó que "no se tiene porqué abrir una cuenta en un banco de Uruguay".
La ley establece que el pago deberá cumplirse a través de medios de pago electrónicos emitidos por una institución de intermediación financiera a nombre del comprador, pero no hace mención a que debe ser de Uruguay. 
Por otra parte, las escrituras de compra-venta deberán registrar los detalles de cómo se concreta la operación, incluyendo los números de cuenta, sus titulares y el banco, en caso de que la operación de pago o cobro se realice en un banco fuera de Uruguay.
"Los argentinos acostumbran a comprar en efectivo. Si abren la cuenta bancaria, no pueden hacerlo en el anonimato y hoy con el acuerdo de intercambio de información tributaria las cuentas van a estar alcanzadas en ese intercambio", afirmó Sardáns. "Automáticamente no se va a ver la compra de todo aquel que lo quiera hacer en efectivo. Si lo hace como obliga la ley en forma electrónica ningún problema, pero la mayoría son reacios, o porque no lo tienen declarado o por otras razones. Esto traba la operación", añadió.
Sin embargo, Vallcorba respondió que "no hay cambios significativos a la operativa actual. La ley no genera problemas de funcionamiento. Por ese lado no pueden hacer terrorismo".

Sin huellas.


La norma prevé además que pasen al formato electrónico otras transacciones muy usadas por los argentinos como el cobro y pago de alquileres, que también estará limitado para su realización en efectivo. En este caso, el pago deberá hacerse "mediante la acreditación en una cuenta abierta en una institución de intermediación financiera a nombre del arrendador", según la norma.
La identificación de la cuenta deberá constar de forma obligatoria en los contratos que se celebren a partir de la entrada en vigencia de la ley, y en los contratos que ya estén en curso la parte arrendadora deberá comunicar al deudor la cuenta en la que deberán acreditarse los pagos.
También se deberá realizar de forma electrónica el pago de honorarios profesionales y de gastos, como por ejemplo, a administradores de consorcios para el pago de expensas o gastos comunes).
Además, todos los pagos de impuestos deberán hacerse electrónicamente. En caso de que los mismos sean pagados por el asesor tributario como es de costumbre, el dinero se le deberá hacer llegar a éste por los medios formales estipulados por la norma.
Sardáns explicó que hay "preocupación" entre clientes, compradores inmobiliarios y profesionales de Argentina que consultan y que tienen "dudas" respecto a "qué significa" la ley de inclusión financiera. "Uruguay lo que quiere es formalizar toda la economía y está haciendo las cosas bien. Ahora a los argentinos eso los complica y van a pensar las cosas diez veces más. No quieren dejar huella", expresó el ejecutivo.
Por su parte, el tributarista Leonardo Costa indicó que la implementación de la ley va a "impactar" en lugares como Punta del Este u otros puntos turísticos elegidos habitualmente por los argentinos, en los que ya hubo un efecto en la actividad a partir de la firma del acuerdo de intercambio de información tributaria. "El tema es si se visualiza como más importante la bancarización o el mercado inmobiliario. Es un tema de evaluación política", expresó y añadió que es posible que se posterguen algunos plazos previstos en la ley.

Embargo de cuenta bancaria.


Consultado sobre las dificultades operativas que podrían presentarse para alguien que tiene las cuentas bancarias embargadas, por ejemplo al momento de adquirir un inmueble, el asesor de Economía, Martín Vallcorba, explicó que eso no debería ser un problema, porque el comprador en caso de contar con el dinero efectivo tiene la posibilidad de emitir una letra de cambio. En este sentido, el tributarista Leonardo Costa consideró que "va haber un gran problema" con los clientes que tengan embargos y que "un montón de transacciones" se van a seguir haciendo sin bancarización, por lo que debería haber algún tipo de excepción.

martes, 19 de agosto de 2014

BCU dice que antes de fin de año se comerciará con Brasil sin el dólar.

Suba de tasas en letras se debe a menor oferta y mayor demanda, afirma


El Banco Central está puliendo los últimos detalles de carácter operativo para implementar antes de fin de año el comercio con Brasil en monedas domésticas. Eso llevará, según las autoridades, a una importante reducción en el costo de transacción con el vecino país. 

Ante un público compuesto por empresarios y otras autoridades de gobierno, el presidente del Banco Central (BCU), Alberto Graña, anunció que “lo único que queda pendiente son pequeños detalles operativos y en el correr de este año definitivamente va a entrar en vigencia y a estar operativo el sistema de pagos en moneda local con Brasil”.


Durante el almuerzo organizado por la Asociación de Dirigentes de Marketing (ADM) en Punta Cala, el jerarca explicó que “va a significar una reducción sensible de los costos de transacción a los que habitualmente se enfrentan”.


A través de un clearing, los privados a uno y otro lado de la frontera, podrán realizar sus operaciones en reales o en pesos uruguayos y los bancos centrales de ambos países se encargarán de netear las operaciones.


Según Graña, esto no solo beneficiará a las empresas pequeñas y medianas que comercian con el vecino país –principal socio comercial de Uruguay–, sino además a las personas que realizan transacciones, en particular quienes perciben pensiones y rentas.


Al mismo tiempo, señaló que “está confirmada la carta intención con la República Argentina” en la misma dirección. Si bien ya fue diseñado el software para hacer efectivas las transacciones en monedas locales entre ambos países, “queda el proceso del área jurídica del Banco Central de la República Argentina”.



Sube el dólar, bajan las letras.



El presidente del BCU atribuyó la reciente suba del dólar a factores externos, como las tensiones geopolíticas a nivel internacional, de la mano de una paulatina retirada de los estímulos monetarios en Estados Unidos. Señaló además que ese aumento entra en el terreno de lo “predecible” y “esperable”.



Desde mediados de julio, el dólar en Uruguay subió 3,4%, con lo que acumuló un incremento de 10% en lo que va del año. Al ser preguntado sobre los efectos de esta suba del tipo de cambio sobre la inflación, sostuvo: “No es un elemento que nos de una mano en el corto plazo”. Aunque señaló su vocación con la libre flotación de la moneda. “Nunca tratamos de utilizar el tipo de cambio como herramienta para lograr que la inflación estuviera en un determinado nivel”, enfatizó.


A la salida del evento, el ministro de Economía, Mario Bergara, dijo en ronda de prensa que “es bastante difícil que el dólar se retraiga, o sea, probablemente el dólar a nivel global se siga fortaleciendo y probablemente sea el camino que siga también en Uruguay” (ver apunte). Actualmente los precios al consumo suben a una tasa de 9,06%, por encima del rango objetivo trazado por el BCU y el MEF, de entre 3% y 7%.


Graña confía en que la acción del conjunto de políticas económicas haga converger la inflación hacia el interior del rango meta “en el horizonte de política monetaria”, de dos años.

Otra tendencia sobre la cual fue preguntado el presidente del BCU luego de su exposición en ADM, es la baja de tasas en las licitaciones de Letras de Regulación Monetaria durante los últimos meses. Al respecto, Graña sostuvo que eso se explica por un incremento de la demanda y una menor necesidad de emisión, dado el ritmo de aumento de la cantidad de medios de pago en circulación. “No tenemos por qué empapelar Montevideo con Letras de Regulación Monetaria”, dijo.

Economía estima que el dólar seguirá subiendo.


A la salida del evento, el ministro de Economía, Mario Bergara, explicó la suba del dólar por el escenario externo, en particular por el retroceso de la política monetaria expansiva de EEUU. En ese sentido, reflexionó que   “es bastante difícil que el dólar se retraiga” y que “probablemente el dólar a nivel global se siga fortaleciendo y probablemente sea el camino que siga también en el Uruguay”. Para el ministro, eso genera “oportunidades y desafíos”. Por un lado, permite recuperar la competitividad en precios del país, y por otro, genera nuevas presiones al alza sobre la inflación –en la medida en que los precios internacionales no bajan con la misma fuerza–. Sin embargo, sostuvo, “ahora que el dólar sube, todos empezamos a ver que la competitividad es mucho más que el tipo de cambio”.