El precio de la tierra aumentó 13% en un año.

No se registraba desde antes de la crisis de 2002

El precio de la tierra aumentó 13% en 2010 respecto al año anterior, según el informe de la Dirección de Estadísticas Agropecuarias del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (Mgap) divulgado en el día de ayer. Mientras que en 2009 el precio promedio de las compraventas fue de U$S 2.329, en el pasado año la cifra trepó en unos U$S 300, a U$S 2.633 por hectárea.

Esta cifra no se alcanzaba desde antes de la crisis de 2002, cuando los campos se devaluaron por la crisis económica que vivió Uruguay.

Durante el segundo semestre de 2010 se realizaron 1.143 operaciones de compraventa, por un total de 157.000 hectáreas y un monto cercano a los U$S 434 millones, explica el informe oficial.

Esto posibilitó que el precio promedio del semestre fue de U$S 2.763 por hectárea, lo que implica un incremento del orden del 10% respecto al precio medio del semestre anterior, que fue de U$S 2.519.

En el trimestre julio-setiembre se registra un precio promedio de las compraventas de U$S 2.882 por hectárea, lo que resultó el valor trimestral más alto desde el año 2000.

Según el estudio de la Dirección de Estadística Agropecuaria del Mgap, los departamentos con más superficie vendida fueron Rocha, Cerro Largo y Lavalleja. Entre estos tres acumulan ventas por más de 40.000 hectáreas y casi U$S 99 millones, aproximadamente el 23% del monto total de las compraventas del período.

San José y Colonia registran los precios medios más altos: U$S 6.195 y U$S 5.000 por hectárea, con superficies relativamente pequeñas, de 70 y 97 hectáreas por operación, respectivamente. En el otro extremo, el precio medio más bajo correspondió al departamento de Rivera, con U$S 1.124 por hectárea, una cifra que se ubica por debajo del 60% del promedio general de las compraventas del semestre.

El 72% de las operaciones corresponde a superficies de entre 10 y 100 hectáreas. Por su parte, las compraventas de entre 200 y 1.000 hectáreas acumulan el 45% del área vendida y el 44% del monto operado. El informe se detiene a analizar los datos por precio de venta y concluye que el tramo de precios superiores a U$S 5.000 por hectárea es el que concentra mayor números de operaciones (17% del total), con casi 20.000 hectáreas vendidas a un precio promedio de U$S 7.714 por hectárea.