Números. Se hicieron compraventas por US$ 643 millones
El intendente Óscar de los Santos apeló a tres indicadores del departamento de Maldonado para demostrar que la industria de la construcción y la actividad inmobiliaria continúan en niveles similares a 2011. Aun así, las compraventas cayeron 26,5% en el primer semestre.
De los Santos brindó los datos extraídos de los derechos de preferencia de compraventas de inmuebles tramitados en los mostradores municipales, las cifras del seguro de desempleo y la cantidad de metros cuadrados de construcción tramitados en el primer semestre del año en curso comparado con el primer semestre de 2011.
Los datos fueron aportados por De los Santos durante su conferencia brindada en la primera cena empresarial de la Liga de Punta del Este realizada en el hotel Conrad de Punta del Este.
"Seamos claros: no estamos haciendo algo panfletario diciendo que no estamos ante dificultades en el horizonte que se avecina. Porque hay algunos datos, como lo son las solicitudes de los derechos de preferencia que nos permiten saber la cantidad de capital que se mueve en las operaciones inmobiliarias, que demuestran un descenso de casi el treinta por ciento", dijo el intendente.
De acuerdo a la presentación que acompañó la exposición del jefe comunal, en el primer semestre del 2011 se concretaron compraventas de inmuebles en todo el departamento de Maldonado por US$ 877,6 millones. En cambio, en los primeros seis meses del año la cifra fue de US$ 643,6 millones, un descenso del 26,65% respecto del primer semestre de 2011.
Si se mira solo a Punta del Este, entre el 1º de enero y el 30 de junio de 2011 se negociaron inmuebles por US$ 316,2 millones. En el mismo período del 2012 se realizaron compraventas por US$ 282,1 millones, una caída del 10,8%.
El intendente reconoció que existe un enlentecimiento en las obras en proceso y la postergación de algunos proyectos de importancia que aún no comenzaron siquiera con la preparación del terreno.
Aun así, "al mes de junio, partiendo de la base que hay un enlentecimiento en los procesos de avance de obra, fueron solicitados en la Intendencia de Maldonado 302.921 metros cuadrados. Hablamos, si se mantiene esta proyección, en términos similares al año excepcional del 2011 cuando fueron tramitados más de 700.000 metros cuadrados", explicó.
"Es un mercado que sigue interesado en invertir en el desarrollo, que sigue con un ritmo más lento en los proyectos comenzados, que enlentece algunos y que hay una extraordinaria dificultad en el proceso de transacción inmobiliaria desde el punto de la vista de la compra y venta. Las razones son obvias. Las conocemos todas", dijo al referirse a la actividad.
En cuanto a los datos del seguro de desempleo, el intendente de Maldonado, Óscar de los Santos, reveló que las solicitudes tramitadas en la sucursal Maldonado del Banco de Previsión Social en los primeros siete meses del 2012 son casi iguales a las de igual lapso de 2011. "Al mes de julio de 2011 se hicieron 1.124 solicitudes de seguro de paro por parte de trabajadores. En este año fueron 1.212. Son 88 solicitudes más", remarcó.
El intendente Óscar de los Santos apeló a tres indicadores del departamento de Maldonado para demostrar que la industria de la construcción y la actividad inmobiliaria continúan en niveles similares a 2011. Aun así, las compraventas cayeron 26,5% en el primer semestre.
De los Santos brindó los datos extraídos de los derechos de preferencia de compraventas de inmuebles tramitados en los mostradores municipales, las cifras del seguro de desempleo y la cantidad de metros cuadrados de construcción tramitados en el primer semestre del año en curso comparado con el primer semestre de 2011.
Los datos fueron aportados por De los Santos durante su conferencia brindada en la primera cena empresarial de la Liga de Punta del Este realizada en el hotel Conrad de Punta del Este.
"Seamos claros: no estamos haciendo algo panfletario diciendo que no estamos ante dificultades en el horizonte que se avecina. Porque hay algunos datos, como lo son las solicitudes de los derechos de preferencia que nos permiten saber la cantidad de capital que se mueve en las operaciones inmobiliarias, que demuestran un descenso de casi el treinta por ciento", dijo el intendente.
De acuerdo a la presentación que acompañó la exposición del jefe comunal, en el primer semestre del 2011 se concretaron compraventas de inmuebles en todo el departamento de Maldonado por US$ 877,6 millones. En cambio, en los primeros seis meses del año la cifra fue de US$ 643,6 millones, un descenso del 26,65% respecto del primer semestre de 2011.
Si se mira solo a Punta del Este, entre el 1º de enero y el 30 de junio de 2011 se negociaron inmuebles por US$ 316,2 millones. En el mismo período del 2012 se realizaron compraventas por US$ 282,1 millones, una caída del 10,8%.
El intendente reconoció que existe un enlentecimiento en las obras en proceso y la postergación de algunos proyectos de importancia que aún no comenzaron siquiera con la preparación del terreno.
Aun así, "al mes de junio, partiendo de la base que hay un enlentecimiento en los procesos de avance de obra, fueron solicitados en la Intendencia de Maldonado 302.921 metros cuadrados. Hablamos, si se mantiene esta proyección, en términos similares al año excepcional del 2011 cuando fueron tramitados más de 700.000 metros cuadrados", explicó.
"Es un mercado que sigue interesado en invertir en el desarrollo, que sigue con un ritmo más lento en los proyectos comenzados, que enlentece algunos y que hay una extraordinaria dificultad en el proceso de transacción inmobiliaria desde el punto de la vista de la compra y venta. Las razones son obvias. Las conocemos todas", dijo al referirse a la actividad.
Seguro sin cambios.
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